Moradia independente à venda na Rua da Espertina

Moradia T6 com 337 m² de construção e lote de 630 m² | Trouxemil, Coimbra
Espaço, versatilidade e localização — uma moradia com características verdadeiramente diferenciadoras.
Apresentamos esta moradia T6, com 337 m² de área de construção, inserida num generoso lote de 630 m², localizada em Trouxemil, Coimbra.
Uma propriedade de dimensões invulgares, com uma configuração que oferece excelentes áreas, múltiplas zonas de utilização e uma enorme versatilidade, sendo particularmente interessante para uma família numerosa, para quem necessita de espaço para trabalhar a partir de casa ou até para quem procura uma solução com potencial para habitação bifamiliar.
1.º ANDAR — ÁREA PRIVADA
O primeiro piso concentra a principal zona habitacional, proporcionando conforto e privacidade.

Sala de estar com lareira, com acesso a varanda;
4 quartos, um dos quais em suite;
Casa de banho de apoio.

RÉS-DO-CHÃO
Um piso com uma configuração extremamente funcional e com ligação privilegiada ao exterior.

Cozinha com acesso direto a um amplo terraço com cerca de 75 m²;
Salão de jogos, ideal para momentos de convívio e lazer;
Quarto;
Escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa;
Casa de banho.

A distribuição dos espaços permite diferentes utilizações e reforça o potencial da propriedade enquanto moradia bifamiliar, mediante a adaptação às necessidades do futuro proprietário.
CAVE — GARAGEM DE GRANDES DIMENSÕES

Garagem com capacidade para 3 ou mais viaturas, proporcionando ainda espaço adicional para arrumação ou outras utilizações.

ANEXO
A propriedade dispõe ainda de um anexo com cerca de 45 m², atualmente destinado a oficina/garagem, acrescentando uma importante área de apoio e versatilidade ao conjunto.
EXTERIOR
No exterior encontramos um amplo logradouro e terreno, oferecendo espaço para criar diferentes ambientes de lazer, jardim, zona de refeições ou simplesmente usufruir de uma área exterior generosa e privada.
UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A localização é um dos grandes argumentos desta propriedade.
Situada em Trouxemil, junto ao IC2 e muito próxima da entrada Coimbra Norte da A1, permite uma ligação rápida e cómoda às principais vias rodoviárias da região.
O centro de Coimbra encontra-se a menos de 10 minutos de distância, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços, comércio, escolas e equipamentos que a cidade oferece.
Para quem privilegia os transportes públicos, existem paragens de autocarro junto à moradia, com serviço regular.
UMA MORADIA PARA VIVER, INVESTIR E ADAPTAR
Pelas suas áreas, distribuição, espaços exteriores e localização, esta é uma propriedade com um potencial difícil de encontrar no mercado.
A configuração atual permite pensar além da tradicional moradia familiar, apresentando condições particularmente interessantes para quem procura uma solução bifamiliar, uma habitação com áreas generosas ou simplesmente uma propriedade onde exista espaço para concretizar diferentes projetos pessoais e familiares.
337 m² de construção | 630 m² de lote | T6 | Terraço de 75 m² | Garagem para 3+ viaturas | Anexo de 45 m² | Potencial bifamiliar
Uma moradia que merece ser visitada para ser verdadeiramente compreendida. .