Espaço comercial à venda no Alto do Seixalinho

Oportunidade Única: Oficina e Garagem Pronta a Faturar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro

Espaço comercial estratégico com 410,70 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma.

Destaques do Imóvel

⦁ Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito.
⦁ Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas.
⦁ Pronto a Funcionar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário para arrancar com a atividade no imediato.

Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos

⦁ Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V).
⦁ Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído.
⦁ Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos.
⦁ Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem.
⦁ Logística: Guincho de carga no interior.
⦁ Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L.
⦁ Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores.

Área Administrativa (3 Escritórios)
Espaço de gestão independente e mobilado, composto por:

⦁ 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório.
⦁ 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas.

Instalações Sanitárias Completas (2 WC)

⦁ WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários.
⦁ WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos.

Também disponível para Arrendamento

Condições de Arrendamento:
Renda Inicial: 2.500 € / mês (1º ano).
Anos Seguintes: 2.800 € / mês (do 2º ao 5º ano).
Entrada: 1 Mês de Renda + 3 Meses de Caução.
Requisito: Fiador.

Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio num local de forte passagem e comércio.

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Augusto Macedo

Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802).

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