Moradia em banda à venda na Rua Cândido dos Reis, 17

Moradia de 4 pisos recuperada no centro de Nisa — junto à Porta da Vila
Valor negociável - Venda direta pelo proprietário.

Moradia urbana com 4 pisos, situada numa localização privilegiada, junto à Porta da Vila, em Nisa, numa zona tranquila e com excelentes acessos aos principais serviços e equipamentos da vila.

O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização/habitação. Por esse motivo, a aquisição não é elegível para recurso a crédito habitação bancário, destinando-se a comprador que disponha de capitais próprios.
Recomenda-se que os interessados se informem previamente junto das entidades competentes relativamente à situação urbanística e documental do imóvel.

O imóvel encontra-se recuperado e em bom estado de conservação, sendo vendido totalmente equipado e mobilado, conforme existente no imóvel.

Características do imóvel
A área de implantação do prédio é de aproximadamente 18 m² por piso, distribuída da seguinte forma:
•Rés-do-chão: entrada, cozinha equipada e casa de banho;
•1. º andar: sala e pequena zona de arrumação aproveitada por baixo da escada;
•2. º andar: quarto com roupeiro encastrado;
•Sótão: pequeno sótão e acesso ao terraço.

Equipamentos incluídos
A moradia é vendida com os equipamentos existentes, nomeadamente:
•Máquina de lavar loiça Bosch;
•Máquina de lavar roupa Bosch;
•Exaustor Bosch;
•Termoacumulador Vulcano, com capacidade de 120 L;
•Forno elétrico Zanussi;
•Micro-ondas Zanussi;
•Placa de indução Zanussi;
•Frigorífico combinado Samsung;
•Televisão Samsung na cozinha;
•3 unidades de ar condicionado Vulcano, com tecnologia inverter, para aquecimento e arrefecimento.

Outras características
•Janelas e portadas em alumínio, de abrir, com vidro duplo;
•Ar condicionado inverter em todas as divisões principais — cozinha, sala e quarto;
•Torneiras Grohe;
•Tomadas para televisão e internet fixa em todas as divisões.

Localização
O imóvel encontra-se muito bem localizado em Nisa, junto à histórica Porta da Vila, numa vila acolhedora e com uma boa oferta de serviços e equipamentos, incluindo: cinema/teatro, piscina, ginásio, campos de paddle, comércio e outros serviços.
Dispõe ainda de bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IP2 e à A23, permitindo uma deslocação conveniente para outras localidades da região.
Informação importante sobre a documentação

Não pretendo ser contactado por imobiliárias ou intermediários.