Moradia independente à venda na Praça da Ilha Brava, 65

Moradia T3 Térrea para Remodelação | Excelente Oportunidade de Investimento junto ao Hospital de São João

Apresentamos esta moradia térrea T3, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, junto ao Hospital de São João e ao maior polo universitário da cidade, esta propriedade reúne características que a tornam ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Com uma área bruta de 94,27 m², inserida num lote de 137,20 m², a moradia dispõe de uma distribuição funcional, composta por três quartos, sala, cozinha, uma casa de banho e garagem privativa, complementada por um agradável espaço exterior. Este espaço permite criar uma zona de lazer, um jardim, uma horta urbana ou um terraço para desfrutar de momentos ao ar livre, acrescentando conforto e qualidade de vida ao imóvel.

Embora necessite de obras de remodelação, a estrutura existente oferece uma excelente base para desenvolver um projeto contemporâneo e personalizado, adaptado às necessidades de uma família ou orientado para o mercado de arrendamento. A crescente procura habitacional nesta zona faz desta propriedade uma aposta segura para quem pretende investir num imóvel com forte potencial de rentabilidade.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos encontram-se o Hospital de São João, a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP), a Faculdade de Medicina da Universidade do Porto, a Faculdade de Economia, a Faculdade de Desporto, o Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP) e diversas outras instituições de ensino superior, tornando esta moradia particularmente atrativa para o mercado de arrendamento a estudantes, docentes e profissionais de saúde.

Além da proximidade às universidades e ao hospital, beneficia de excelentes acessos às principais vias da cidade, nomeadamente à Via de Cintura Interna (VCI) e à A3, bem como de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo a estação de Metro do Hospital de São João, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto e às restantes zonas da Área Metropolitana.

Na envolvente encontra ainda supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios, espaços verdes e todos os serviços essenciais para o dia a dia, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma enorme comodidade.

Se procura uma moradia para transformar na casa dos seus sonhos ou um investimento imobiliário numa localização consolidada e de elevada procura, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. O potencial de remodelação, aliado à localização estratégica e à valorização contínua desta zona, fazem deste imóvel uma escolha diferenciadora no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia junto ao Hospital de São João.