Herdade à venda na Rua dos 3 Aquedutos, 9

Quinta privada T4 em Vale Moinhos, SANTARÉM · A1 a 5 min · Lisboa (AEROPORTO) a 30 min · Construção 2000

Inserida num vasto terreno de 4.000 m², esta magnífica moradia T4 de traça Ribatejana conjuga a autenticidade da arquitetura regional com o conforto e a sofisticação de uma residência contemporânea. Construída no ano 2000 com materiais nobres e atenção ao detalhe, a habitação distribui-se por uma área urbana de 900 m², rodeada de jardim exuberante e privacidade total.
A exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia confere à propriedade uma luminosidade excecional, tanto nos espaços interiores — aquecidos por lareira, aquecimento central e ar condicionado — como nas áreas exteriores, onde a piscina, a pérgula e a zona de barbecue convidam ao lazer em plena natureza. A murada perimetral, o portão de acesso e o sistema de vídeo-porteiro e alarme garantem segurança e tranquilidade sem compromissos.

A cozinha, totalmente equipada, e as três casas de banho dotam a moradia de toda a funcionalidade para uma vida confortável. A garagem dupla, o telheiro coberto, os balneários e o carregador de veículos elétricos completam uma oferta verdadeiramente diferenciada — pensada ao pormenor para residência permanente ou segunda habitação de prestígio.

Os restantes 3.100 m² de terreno encerram uma oportunidade rara de criação de rendimento passivo. Consultando o PDM do Cartaxo, esta zona permite a construção de bungalows e o exercício de atividade de alojamento local — um mercado em forte crescimento na região do Ribatejo, alimentado pela proximidade a Lisboa, pela rota do Tejo e pelo turismo de natureza e gastronomia, que em breve verá também turismo desportivo, com o novo VivaMundo (parque temático futebolístico) a uns meros 10 minutos de carro. Com infraestruturas já existentes (balneários, acesso, murada), o custo de implementação é substancialmente reduzido, tornando o retorno do investimento particularmente atrativo. Uma oportunidade única de aliar qualidade de vida a uma fonte de rendimento sólida e crescente.

Dimensões:
•4.000m² de terreno
•900m² área urbana
•3.100m² a desenvolver

Comodidades:
•Piscina
•Pérgula
•Lareira
•Aquecimento central
•Zona de barbecue
•Garagem dupla
•Telheiro coberto
•Balneários
•Alarme
•Vidros duplos
•Carregador elétrico
•Cozinha equipada
•Jardim
•Murada e portão
•Potencial de investimento — alojamento local
•Painéis solares com bombas de calor
•Furo de água de 175m de profundidade

As imagens apresentadas foram obtidas com auxílio de inteligência artificial e têm como objetivo demonstrar o potencial decorativo e funcional deste imóvel (como por exemplo a criação de bungalows atualmente não existentes). Em breve um vídeo completo com imagens de Drone.