Moradia geminada à venda na Praça Alexandre Herculano, 3

Prédio de 4 pisos no centro histórico de Constância | Vista Rio Tejo

Praça Alexandre Herculano | 195,93 m² de área bruta privativa | 4 pisos | A 2 minutos da Praia Fluvial do Zêzere

Excelente oportunidade de investimento no coração histórico de Constância, numa localização privilegiada na Praça Alexandre Herculano.

Este prédio de 4 pisos possui 195,93 m² de área bruta de construção, correspondentes integralmente a área bruta privativa, implantado num terreno com 63,40 m² e uma área de implantação de 53,30 m².

O imóvel destaca-se pela sua localização e pelo carácter arquitetónico tradicional, apresentando grande potencial de reabilitação e valorização.

✨ Características do imóvel

* 4 pisos
* Área total do terreno: 63,40 m²
* Área de implantação: 53,30 m²
* Área bruta de construção: 195,93 m²
* Área bruta privativa: 195,93 m²
* Vista para o Rio Tejo
* Vista para a Praça Alexandre Herculano
* Localização no centro histórico de Constância

Uma localização verdadeiramente especial.

O imóvel encontra-se a poucos passos do Rio Tejo e a aproximadamente 2 minutos a pé da Praia Fluvial do Zêzere, numa zona onde se cruzam património, natureza e turismo.

A localização permite usufruir a pé de restaurantes, comércio, serviços, espaços de lazer, praia e de toda a envolvente histórica da vila.

� Potencial de investimento

Com cerca de 196 m² de área bruta, distribuídos por quatro pisos, o prédio oferece diversas possibilidades de reabilitação, nomeadamente:

* Habitação própria ou segunda residência;
* Criação de várias unidades habitacionais, dependente de aprovação do projeto/licenciamento aplicável;
* Alojamento turístico;
* Projeto de investimento para arrendamento;
* Conceito de turismo associado aos rios Tejo e Zêzere.

Uma oportunidade para transformar um edifício histórico num projeto único, numa das localizações mais emblemáticas de Constância.