Moradia independente à venda na Rua Albergaria dos Doze

Moradia T3 com terreno, situada a apenas 2,5 km do centro de Pombal, numa localização tranquila e com excelentes acessos, combinando a proximidade de todos os serviços e comércio com o espaço e privacidade de uma propriedade com terreno.
A moradia dispõe de 3 quartos e foi renovada na parte superior, necessitando atualmente de algumas obras apenas a nível estético, permitindo ao novo proprietário personalizar os acabamentos e valorizar ainda mais o imóvel.
Com Autocarro Pombus a 1 minuto (a pé), propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, não só pela localização, mas também pela dimensão e características do terreno, que poderá permitir, mediante viabilidade e aprovação das entidades competentes, a criação de um novo lote e eventual construção de outras moradias, tornando esta propriedade especialmente interessante para investimento. Existe ainda a possibilidade de criar uma zona exterior de lazer com piscina e instalar uma mobile home de apoio junto à piscina, criando um espaço privado de lazer ou uma solução complementar para alojamento, sempre dependente das respetivas licenças e autorizações.
O terreno conta ainda com várias oliveiras, acrescentando carácter e aproveitamento ao espaço exterior.
Em termos de acessos, encontra-se a poucos minutos do centro de Pombal e com ligação rápida à EN1/IC2, A1 - Autoestrada do Norte, IC8 e às principais vias de ligação a Leiria, Coimbra, Figueira da Foz e litoral.
A localização permite ainda chegar rapidamente a escolas, supermercados, comércio, restaurantes, serviços de saúde e restantes comodidades de Pombal.
Importa referir que a moradia não dispõe atualmente de licença, embora a construção se encontre conforme as plantas existentes, sendo recomendável a verificação da situação urbanística e documental junto das entidades competentes. Uma propriedade com características pouco comuns, excelente localização e um enorme potencial para habitação própria, valorização futura ou projeto de investimento.
Categoria Energética: F

ref: P708/2026.