Apartamento T2 à venda em Gandra

**Apartamento T2 Impecável no Último Piso — A 400m da CESPU**

Apresentamos este excelente apartamento T2 no 3. º e último piso, com 105 m² de área total (80 m² de área útil) e duas frentes (Sul/Poente) que garantem excelente iluminação natural durante todo o dia e vistas totalmente desafogadas.

**Características do Imóvel: **

* **Área e Distribuição: ** 80 m² de interior bem distribuídos, complementados por 2 varandas solares.
* **Conforto Térmico: ** Equipado com ar condicionado na sala e nos quartos, além de pré-instalação de aquecimento central.
* **Zona Social: ** Sala ampla e altamente luminosa. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorífico americano e máquina de lavar louça) com uma despensa generosa.
* **Varanda Poente: ** Espaço funcional com churrasqueira, máquina de lavar e secar roupa, ideal para momentos de lazer ao final do dia.
* **Quartos e Casa de Banho: ** 2 quartos com acesso à varanda frontal (orientada a Sul), sendo um deles **suite**. Casa de banho de apoio social espaçosa, com bastante arrumação e base de chuveiro ampla.
* **Estacionamento e Arrumos: ** 1 lugar de garagem de fácil acesso e manobra, acompanhado de arrumo privativo e fechado.

**Localização e Conveniência: **

* **Educação e Investimento: ** A apenas 400 metros da **Faculdade CESPU**, numa zona de elevada procura por estudantes nacionais e internacionais.
* **Comércio e Serviços: ** A passos de distância de talho, frutaria, lavandaria, restaurante, ginásio e confeitaria (200m), e hipermercados (300m).
* **Transportes e Acessos: ** Autocarros a 300m e Estação de Comboios a 3 km. Acesso imediato à **A4 e A41** (a 500m), permitindo chegar ao centro do Porto em 20 minutos e ao Aeroporto em 30 minutos.

Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para rendimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região. Agende já a sua visita!

ref: 1007763.