Terreno à venda na Rua da Bombarda s/n

Terreno para Construção de Empreendimento de Luxo na Graça, Lisboa |
Condomínio de luxo e exclusividade, um refúgio urbano com
apenas 7 frações.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário de elevado potencial na prestigiada zona da Graça, Lisboa. Trata-se de um terreno com projeto aprovado e todas as licenças camarárias já pagas, pronto para iniciar a construção de um empreendimento de luxo exclusivo.

O Projeto
Este empreendimento inovador compreende 7 frações distribuídas por dois edifícios distintos, garantindo privacidade total e um ambiente sereno no coração da cidade. A superfície edificável de 300 m² permite a construção de 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo, totalizando uma área de construção de 943,77 m². A altura da fachada de 9,75 m integra-se perfeitamente na malha urbana local.

Edifício A - Apartamentos de Qualidade Premium

O Edifício A oferece 5 apartamentos com tipologias variadas (T2, T2+1 e T3), com áreas entre 63 m² e 115 m². Cada unidade dispõe de estacionamento privativo, acesso por elevador e acabamentos modernos com excelente qualidade térmica e acústica. Algumas frações incluem varandas e logradouros privativos, proporcionando espaço exterior exclusivo.

Edifício B - Moradias Independentes com Piscina Privativa

O Edifício B alberga 2 moradias independentes V3, com áreas entre 146 m² e 154 m². Cada moradia possui entrada totalmente independente, garagem dupla ou 2 lugares de estacionamento, jardim privado e piscina privativa com 28,89 m². Os terraços e varandas amplas complementam estes espaços de habitação de excelência.

Cobertura Comum - Rooftop de Luxo

O destaque do empreendimento é o rooftop com piscina e solário (82,54 m²), oferecendo um espaço de convívio privilegiado com vistas panorâmicas sobre a cidade. Este logradouro comum proporciona uma experiência de vida urbana sofisticada.

Condições Comerciais Favoráveis

O terreno está inserido na Área ARU e ORU simples, com IVA de obra com parecer favorável a 6%. O acesso é realizado via urbana, em zona totalmente urbanizada, facilitando a comercialização das frações.

Esta é uma oportunidade rara para adquirir um terreno com projeto aprovado e licenças pagas, eliminando riscos e acelerando o retorno do investimento. Contacte-nos para mais informações sobre este empreendimento de luxo na Graça.