Armazém à venda em N11 s/n

ARMAZÉM INDUSTRIAL COM 7 MORADIAS | SARILHOS GRANDES | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos uma propriedade com elevado potencial de investimento, localizada na zona de Sarilhos Grandes, numa localização estratégica, muito próxima da Estrada Nacional que liga o Montijo à Moita, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e de proximidade à A33 e às principais vias de ligação da região.

A propriedade é composta por dois artigos, ambos registados como armazém com atividade industrial, integrando atualmente, para além da componente industrial, uma vertente habitacional composta por várias moradias.

Importa salientar que, apesar da existência atual desta componente habitacional, não existe um artigo matricial autónomo destinado a habitação, encontrando-se os dois artigos atualmente registados como armazém/atividade industrial.

Esta configuração proporciona diferentes possibilidades de utilização e rentabilização do imóvel, conjugando uma componente industrial com um interessante potencial habitacional.

� Componente industrial
Num dos artigos encontra-se um armazém com atividade industrial, em bom estado de conservação, com uma área destinada a cargas e descargas e possibilidade de criação de uma zona de escritório.
O acesso ao armazém é independente, através de um dos portões existentes na propriedade, permitindo uma utilização autónoma relativamente à componente habitacional.

Áreas registadas:
• Área de terreno: 1.065,50 m²
• Área de implantação: 437 m²
• Área bruta de construção: 510 m²
• Ano: 2016

� Componente habitacional
A propriedade dispõe ainda de 7 moradias térreas, proporcionando um interessante potencial para habitação, arrendamento ou outro modelo de exploração.
Atualmente, uma das moradias encontra-se totalmente concluída e pronta a habitar, apresentando um conceito moderno em open space, complementado por um mezanino.
As restantes 6 moradias encontram-se em diferentes fases de acabamento, permitindo ao futuro proprietário concluir os espaços de acordo com o seu projeto e estratégia de investimento.
Entre estas, destaca-se uma moradia de estilo campestre, com alpendre e duas divisões, enquanto as restantes apresentam áreas e configurações que permitem a sua adaptação e conclusão.

Áreas registadas do segundo artigo:
• Área de terreno: 1.105 m²
• Área de implantação: 437 m²
• Área bruta de construção: 437 m²
• Ano: 2016

� Entradas independentes
Um dos pontos fortes desta propriedade é a existência de dois portões de acesso independentes:
• Um acesso destinado à zona do armazém/atividade industrial;
• Outro acesso destinado à zona das moradias.

Esta configuração permite separar fisicamente as duas componentes, criando diferentes possibilidades de utilização e rentabilização.

� Uma oportunidade de investimento diferenciada
Trata-se de uma propriedade com uma combinação pouco comum entre atividade industrial e componente habitacional, oferecendo ao investidor a possibilidade de desenvolver diferentes fontes de rendimento.

Ideal para quem procura um investimento com potencial de valorização e rentabilidade, podendo explorar de forma independente a vertente habitacional e a vertente industrial.

A localização, os acessos, a dimensão da propriedade e o número de unidades habitacionais tornam este imóvel numa oportunidade especialmente interessante para investidores, empresários ou promotores que procurem um projeto com várias possibilidades de exploração.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade.

Nota importante: Este imóvel não permite partilha imobiliária, pelo que a comercialização deverá ser efetuada exclusivamente através da nossa agência.