Terreno à venda na Rua de Santiago s/n

Oportunidade de investimento no centro histórico de Torres Novas, disponível por 75.000 €.

Imóvel situado na Rua de Santiago, com projeto aprovado de arquitetura e especialidades para reconstrução e ampliação do edifício, contemplando a criação de três apartamentos T1 independentes.

O projeto distribui-se por três pisos e prevê uma área bruta de construção de 178,46 m²:

• Fração A — piso 0
• Fração B — piso 1
• Fração C — piso 2

O processo técnico já desenvolvido permite ao comprador avançar com uma solução definida, reduzindo parte do tempo e da incerteza associados à fase de projeto.

Possíveis estratégias de investimento:

• Build to Rent — construção dos três apartamentos para arrendamento e geração de rendimento recorrente
• Build to Sell — construção, constituição da propriedade horizontal e venda individual das três frações
• Habitação própria combinada com arrendamento das restantes unidades

Existe também possibilidade de permuta total ou parcial por outro imóvel, sujeita a avaliação, negociação e acordo entre as partes.

Características principais:

• Projeto de arquitetura aprovado
• Projetos de especialidades concluídos
• Projeto de execução
• Três apartamentos T1
• Três pisos
• Área bruta de construção: 178,46 m²
• Área de implantação: 66,03 m²
• Área da parcela: 79,64 m²
• Localização no centro histórico de Torres Novas

Por se encontrar no centro histórico, o imóvel poderá beneficiar de determinados incentivos associados à reabilitação urbana. A inclusão do artigo matricial na ARU, o enquadramento da intervenção e a elegibilidade para benefícios fiscais ou municipais deverão ser confirmados pelo comprador junto da Câmara Municipal de Torres Novas e da Autoridade Tributária.

Documentação do projeto disponível para análise.

Contacte para receber o dossier completo, consultar as plantas ou apresentar uma proposta de aquisição ou permuta.

As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma possível concretização do projeto aprovado.