Apartamento T3 à venda na Rua Ruben a

Apartamento T3, inserido ao nível do 6. º andar de um condomínio fechado de referência no Bairro Hollywood / Campo Alegre — uma das zonas residenciais mais nobres, tranquilas e valorizadas da cidade do Porto.

O imóvel foi alvo de uma renovação integral e profunda, a estrear (sem qualquer utilização após a obra), onde foram totalmente substituídas todas as redes de infraestruturas (eletricidade, canalização e ventilação), aliando modernidade, conforto e eficiência.

Com três frentes solares (Norte/Nascente/Poente), beneficia de uma luminosidade natural constante ao longo do dia, vistas desafogadas para as áreas verdes do condomínio e uma vista mar parcial.

Distribuição e Áreas:

- Área Social: Ampla sala comum com excelente luz natural e ligação fluida à cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada; lavandaria independente e WC de serviço de apoio.

- Master Suite: Quarto principal privativo com roupeiros embutidos e casa de banho completa com base de duche.

- Área Privativa: Dois quartos adicionais (um deles com closet privativo) e uma segunda casa de banho completa de apoio.

Acabamentos e Conforto:

- Soalho em madeira nobre nas áreas secas e grés porcelânico de grande formato na cozinha e instalações sanitárias.

- Caixilharia nova com corte térmico e vidro duplo de alto desempenho térmico/acústico.

- Estores térmicos elétricos e projeto de iluminação embutida em LED em todo o imóvel.

- Infraestruturas técnicas 100% novas com garantia.

Condomínio e Estacionamento:

- 2 lugares de garagem de fácil manobra e 1 arrumo independente na cave.

- Condomínio fechado com segurança e comodidades exclusivas: extensas zonas ajardinadas, campo de jogos, ginásio privativo e parque infantil.

Localização Premium:
- Junto ao eixo Boavista / Campo Alegre, com acesso direto e imediato à VCI e A1:
- A passos dos principais polos universitários (Polo do Campo Alegre / Ciências / Letras / Arquitetura).
- Próximo de colégios de referência, comércio tradicional, serviços e a poucos minutos da marginal do Rio Douro e da Foz.

O equilíbrio perfeito entre centralidade, privacidade e qualidade de vida no coração do Porto.