Moradia independente à venda na Travessa da Carreira s/n

Identificação do imóvel: ZMPT592940

Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica em Rio Tinto, onde a dimensão do terreno com viabilidade de construção de 0,8 em altura, a envolvente urbana e a excelente rede de transportes criam condições privilegiadas para o desenvolvimento de um futuro projeto imobiliário.

Localizadas na Travessa da Carreira, estas 6 casas com o terreno encontram-se inseridas numa zona residencial consolidada, beneficiando da proximidade ao Porto e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

A propriedade integra atualmente seis construções, das quais quatro correspondem a habitações existentes e duas para reabilitação. Esta configuração oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, reabilitação e desenvolvimento do conjunto, sempre sujeitas às respetivas aprovações pelas entidades competentes.

Casa 1: T3 - 58,52 m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 107,75 m².
Casa 2: T1 - 37,66 m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 34,40 m².
Casa 3: T1- 44,87 m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 84,87 m².
Casa 4: T1- 34,83 m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 87,02 m².

Nota: Duas construções apresentam fachadas com potencial de recuperação, com aproximadamente 190 m² de área por piso, o que permite equacionar a criação de 3 a 4 apartamentos, mediante aprovação pelas entidades competentes.

Principais características:

• Localização: Travessa da Carreira, Rio Tinto• Propriedade composta por terreno e 6 construções existentes
• 4 habitações existentes
• 2 construções para reabilitar
• Terreno inserido em contexto urbano e residencial
• Potencial para desenvolvimento imobiliário
• Possibilidade de projeto habitacional, mediante aprovação
• Bons acessos rodoviários
• Comércio, serviços e escolas nas proximidades
• Excelente oferta de transportes públicos
• Proximidade à cidade do Porto

Localização e acessibilidades:

• Metro da Carreira – a poucos metros (200 m)
• Estação Ferroviária de Rio Tinto – fácil acesso
• Estádio do Dragão – ligação direta através do Metro
• Parque Nascente – a curta distância
• Porto – rápido acesso de automóvel e transportes públicos

A proximidade ao Metro, ao comboio e aos principais acessos ao Porto reforça a atratividade desta propriedade, tanto para desenvolvimento residencial como para investimento. Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um terreno com localização estratégica e potencial de desenvolvimento na Área Metropolitana do Porto.

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