Apartamento T2 à venda em Pedrouços

T2+1 com garagem em Pedrouços, próximo da Areosa e do Hospital de São João
Apartamento T2+1 situado no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, numa zona residencial consolidada de Pedrouços.

A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel: encontra-se a cerca de 1 km da Areosa e a aproximadamente 5 minutos de carro doPolo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Esta proximidade torna-o particularmente conveniente para estudantes, professores e profissionais de saúde, reforçando também o seu potencial para o mercado de arrendamento.  

Com 102,78 m² de área útil e 121,26 m² de área bruta total, o imóvel é composto por sala ampla, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, espaços de arrumação e uma divisão adicional com cerca de 4,10 m², assinalada na planta como despensa. Este espaço multifuncional poderá ser utilizado como escritório, zona de arrumação ou espaço de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades.  
Dispõe ainda de varanda fechada em marquise, com aproximadamente 4,41 m², parte da qual está organizada como zona de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Inclui também lugar de garagem com 12,50 m². O prédio beneficia de logradouro e jardins comuns nas traseiras.  
Uma opção adequada para casal, com ou sem filhos, e igualmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento.  
A zona oferece uma rotina prática, com transportes públicos a cerca de 2 minutos a pé, escolas a 3 e 4 minutos, supermercados e farmácia nas proximidades, bem como rápidos acessos rodoviários à Maia e ao Porto.  
Principais características 
• Tipologia T2+1 
• Rés-do-chão elevado 
• 102,78 m² de área útil 
• 121,26 m² de área bruta total 
• Varanda fechada em marquise com aproximadamente 4,41 m² 
• Zona de lavandaria integrada na marquise 
• Dois quartos e duas casas de banho 
• Divisão multifuncional com cerca de 4,10 m² 
• Lugar de garagem com 12,50 m² 
• Elevador 
• Logradouro e jardins comuns 
• Edifício de 1997 
• Cerca de 1 km da Areosa 
• Aproximadamente 5 minutos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João 
• Proximidade de transportes, escolas, comércio e serviços 
Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu futuro lar ou o seu próximo investimento.  .