Quinta à venda em Custóias

Excelente oportunidade de investimento em, Matosinhos. Esta propriedade emblemática destaca-se pelo seu vasto lote e elevado potencial de rentabilização.


Resumo
• Tipologia global: Quinta com casa principal T3, duas moradias T2 secundárias e anexos
• Área total do terreno: 8.257 m²
• Estado de conservação: A necessitar de remodelação total nas edificações
• Espaço exterior: Terreno em bom estado com aptência para novos projetos
• Localização estratégica próxima de transportes, serviços e comércio

Composição e áreas:
A propriedade organiza-se em diferentes volumes que perfazem uma área coberta considerável:
• Casa principal T3 desenvolvida em 3 pisos (R/C, 1. º e 2. º andar) com 168,90 m² de área bruta privativa
• Duas edificações independentes de tipologia T2 com áreas de logradouro
• Áreas brutas dependentes e anexos com mais de 1.300 m² de área coberta total
• Parcela rústica ("Cortinha") integrada com 6.450 m²

Conforto e equipamento
• Estrutura tradicional com grande amplitude de divisões. cozinhas equipadas para organização de eventos
• Diversidade de acessos às várias frações do terreno
• Espaços anexos com potencial diversificado
• Excelente exposição solar em toda a propriedade

Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Vasto terreno exterior muito bem conservado
• Grande viabilidade para desenvolvimento de empreendimento imobiliário ou nova construção
• Configuração funcional que permite reabilitação para habitação própria, turismo ou habitação múltipla

Localização e proximidades
• Estação de Metro de Custóias (Linhas B e E): 300 m
• Supermercado Lidl: 450 m
• Supermercado Auchan: 500 m
• Escola Básica do 1. º Ciclo: 800 m
• Farmácia: 100 m
• Nó de Acesso à Autoestrada (Nó de Custóias): 4, 5 min de carro
• Nó de Acesso à N14: 4,5 min de carro
• Acesso à A41: 5 a 6 min de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: de metro: 12 min, de carro, 10 min
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Notas relevantes:
A propriedade reúne condições excecionais para investidores e promotores imobiliários devido à sua dimensão e capacidade construtiva numa zona de forte expansão residencial.
• Imóvel a necessitar de obras de reabilitação geral
• Potencial de construção a validar junto das entidades competentes

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