Moradia independente à venda na Rua do Aleixo s/n

Oportunidade de investimento numa localização estratégica do Porto, próxima da Foz e beneficiando de vistas sobre o Rio Douro.

Esta propriedade é composta por uma moradia para reabilitar, implantada num terreno com jardim e uma configuração especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciador numa zona consolidada e com forte potencial de valorização.

O imóvel apresenta necessidade de intervenção, permitindo uma reabilitação integral e eventual ampliação, adaptando a construção existente a um conceito contemporâneo e tirando partido da localização, da orientação solar e da envolvente urbana.

Um dos principais fatores de diferenciação desta propriedade é precisamente o seu potencial construtivo. De acordo com a informação disponibilizada, poderá existir capacidade para desenvolver uma Área Bruta de Construção na ordem dos 450 m² a 500 m², tornando este ativo particularmente interessante tanto para habitação própria como para investidores ou promotores imobiliários. Qualquer solução de ampliação ou nova construção deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes e enquadrada na regulamentação urbanística aplicável.

A existência de espaço exterior e jardim acrescenta valor ao imóvel e amplia as possibilidades de desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, permitindo criar zonas exteriores privadas, áreas de lazer e uma relação mais interessante entre os espaços interiores e exteriores.

A localização constitui igualmente um dos principais pontos fortes. A proximidade ao Rio Douro e à Foz, aliada à boa exposição solar e ao carácter residencial da envolvente, proporciona condições particularmente atrativas para um projeto de reabilitação com posicionamento diferenciado no mercado.

Trata-se de uma propriedade direcionada para quem procura muito mais do que uma moradia existente, representando sobretudo uma oportunidade para transformar um imóvel com identidade num projeto residencial com maior dimensão, funcionalidade e potencial de valorização.

Entre as principais características destacam-se a moradia para reabilitação, o jardim e espaço exterior, a possibilidade de ampliação, as vistas sobre o Rio Douro, a proximidade à Foz, a orientação solar privilegiada e um potencial de construção estimado entre aproximadamente 450 m² e 500 m² de Área Bruta de Construção, sujeito à respetiva viabilidade urbanística.

Uma oportunidade pouco comum para desenvolver um projeto residencial distinto numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto.

Preço de venda: 1.125.000 €

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