Apartamento T2 à venda na Rua Engenheiro Caldeira Rodrigues, 8

Apresentamos este excelente apartamento T2 construído em 2003, localizado na prestigiada e central zona da Quinta dos Barros, freguesia de Alvalade, em Lisboa. Inserido no 8. º andar de um edifício moderno e servido por elevador, o imóvel beneficia de uma excelente luminosidade e vista desafogada, estando o último piso (9. º andar) reservado exclusivamente à zona de arrecadações.

Com uma distribuição prática e funcional, este imóvel é a opção ideal para quem procura viver ou para um investimento seguro e com rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura de arrendamento da capital (junto à Cidade Universitária e Hospital de Santa Maria).

Características Principais do Imóvel:

Tipologia: T2

Ano de construção: 2003
Piso: 8. º andar (último piso residencial)
Quartos: 2 quartos acolhedores (1 deles equipado com roupeiro embutido)
Instalação Sanitária: Casa de banho completa equipada com poliban
Arrumação Extra: Espaço/zona de arrumação funcional no hall de entrada
Estacionamento: 1 lugar de garagem privado no edifício
Arrecadação: 1 arrecadação individual localizada no 9. º andar

Localização e Envelope Urbano:

A Quinta dos Barros destaca-se pela sua centralidade e acessibilidade, estando próxima dos principais eixos viários da cidade (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular), bem como de transportes públicos, universidades, hospitais, superfícies comerciais e zonas verdes.

NOTAS E CONDIÇÕES PARTICULARES:

Situação Contratual / Arrendamento:

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. O contrato de arrendamento teve início a 01 de março de 2022, com a duração inicial de 3 anos, renovável por períodos sucessivos de 1 ano até denúncia por qualquer uma das partes.

Regime de Propriedade:

O imóvel está sujeito ao regime de Direito de Superfície temporário a favor da Câmara Municipal de Lisboa (CML), válido até ao ano de 2070.

� Para mais informações sobre a rentabilidade atual ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.