Prédio de uso misto à venda na Calçada de Santa Apolónia, 4

Oportunidade rara de investimento na Calçada de Santa Apolónia, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos do rio Tejo e da estação de Santa Apolónia.

Prédio em propriedade total, atualmente devoluto e emparedado, destinado a reconstrução integral, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização consolidada.

O imóvel é composto por 4 pisos e 6 unidades independentes:

- 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão
- 4 frações habitacionais distribuídas pelos pisos superiores

Com uma área bruta privativa total de cerca de 154 m², inserido num lote de 45 m², apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação urbana.

A fachada mantém elementos típicos da arquitetura lisboeta, nomeadamente revestimento em azulejo e varandas em ferro, com potencial para recuperação e valorização estética no âmbito de um projeto de reabilitação.

Localizado numa rua com vários edifícios já reabilitados, beneficia de:

- Proximidade ao centro histórico (Alfama, Graça)
- Acessos rápidos a transportes (metro, comboio e autocarros)
- Forte procura turística e habitacional
- Envolvente em processo contínuo de valorização

Imóvel vendido no estado atual.

Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto residencial ou turístico (mediante viabilidade e enquadramento legal).