Arrendamento de apartamento T3 na Rua Maria Machado, 18

T3 TOTALMENTE REMODELADO COM GARAGEM | COLINA DO SOL | METRO DE ALFORNELOS

Apresentamos este fantástico apartamento T3 (3. º andar), totalmente remodelado (estilo nórdico) de raiz em setembro de 2026, com 126 m², garagem e acabamentos modernos, situado na principal avenida da Colina do Sol (Alfornelos/Encosta do Sol). Imóvel arrendado sem mobília. As imagens com mobília são meramente ilustrativas e foram geradas por inteligência artificial.

Localização premium, a menos de 5 minutos a pé do metro (Linha Azul), com todo o tipo de comércio e serviços.

APARTAMENTO:
- Sala (25 m²): muito ampla, luminosa e perfeita para momentos em família
- Cozinha (20 m²): totalmente equipada (marca BOSCH: frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, fogão, forno, micro-ondas e esquentador), com bancada principal e de apoio e zona de lavandaria.
- 3 Quartos: Quarto (19 m²) com zona de closet e escritório; Quarto (12,50 m²) e Quarto (11,50 m²)
- 2 WC’s (5 m² e 4,60 m²): totalmente equipados, ambos com base de duche (poliban/box); canalização nova.
-Áreas de circulação (22 m²) generosas com bastante arrumação

Conforto premium: Porta blindada de 3 pontos DIERRE; Janelas duplas oscilobatentes em PVC (certificado energético A++), isolamento térmico e acústico de excelência, excelente exposição solar, ambiente silencioso e energeticamente eficiente.

Lugar de garagem no piso -2 com acesso direto ao exterior

PRÉDIO: Edifício de referência, com obras de remodelação concluídas em junho de 2026, com 2 elevadores, 2 pisos de garagem, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e estacionamento público, fácil e gratuito, à porta. Licença de utilização n. º 366.

LOCALIZAÇÃO:
- 5 min a pé do Metro de Alfornelos e do Centro de Saúde.
- 2 min a pé das Escolas Básicas e dos Jardins Infantis: Orlando Gonçalves e Alice Leite.
- A 1 min a pé do Centro Comercial da Colina do Sol (Pingo Doce, CTT, Bancos, Ginásio, Análises Clínicas, Fisioterapia, etc. ), da Igreja Paroquial, da creche de Alfornelos e da Junta de Freguesia/Espaço Cidadão.
- Aeroporto e Centro de Lisboa a 10 min de carro.
- Acessos rodoviários fantásticos (CRIL, CREL, IC16, A9, Segunda Circular)

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Contrato de arrendamento mínimo de 2 anos
- Pagamento inicial: 2 rendas iniciais + 2 cauções
- Fiador

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:
- Cartão de Cidadão Português
- 3 últimos recibos de vencimento
- 2 últimas declarações de IRS (2024 e 2025) com demonstração de liquidação
- Declaração de Efetividade (vínculo laboral)

ATENÇÃO: Trata o próprio. Agradeço que não seja contactado por agências imobiliárias.