Apartamento T3 à venda na Rua Doutor António Ferreira Braga

Imóvel localizado na Prelada, numa zona residencial consolidada do Porto, beneficiando de uma envolvente tranquila e de excelente acessibilidade. Encontra-se próximo da VCI e dos principais eixos rodoviários da cidade, permitindo rápidas ligações à Boavista, ao centro do Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.
A zona dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos e espaços verdes, destacando-se ainda a proximidade ao Hospital da Prelada.

Tipologia: T3 (1 suíte + 2 quartos). A suíte conta com 17.97 m2 e 4.33 m2 de WC. Os restantes quartos possuem cerca de 12 e 15 m2
Sala ampla e luminosa (33.73 m2)
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, incluindo garrafeira (16.15 m2)
1 WC completo de apoio
Varanda em toda a extensão da casa (43.8 m2), com acesso a partir da sala, cozinha e quartos
Exposição solar excecional: luz natural todo o dia (manhã nos quartos, tarde na sala)
2 lugares de garagem (24 m2) + arrumo espaçoso (11.16 m2)

Acabamentos e equipamentos:
- Pavimento em madeira maciça
- Ar condicionado em todas as divisões
- Sistema de domótica
- Carregador para veículos elétricos
- Materiais e acabamentos de elevada qualidade
Alterações personalizadas face ao projeto original: WC's modernizados, iluminação embutida, pavimento e pedra da cozinha personalizados, carpintarias exclusivas
Certificado energético: A+
Valor anual condomínio: 582.78€

O apartamento, de construção recente de 2024, será vendido totalmente mobilado, sendo importante destacar que parte relevante do mobiliário foi concebido e executado especificamente à medida para este apartamento, valorizando a funcionalidade e a integração dos espaços.

Pela sua centralidade, acessibilidade e qualidade da envolvente residencial, trata-se de uma localização bastante interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.