Casa de aldeia à venda no Caminho das Faias

Oportunidade de Investimento Exclusiva: Duas Casas Tradicionais para Recuperar + Terreno Urbano com Projeto no Arco da Calheta
Localizada na prestigiada encosta do Arco da Calheta, Madeira, esta propriedade única destaca-se no mercado por combinar a recuperação do património madeirense com o potencial de nova construção. O imóvel é composto por dois artigos/lotes de terreno contíguos que totalizam 755 m², incluindo duas casas de pedra tradicionais para reabilitar com um projeto de arquitetura pronto a dar entrada na Câmara Municipal.
Beneficiando de acesso direto por estrada (frente de rua) e de um lote totalmente edificável adjacente às casas existentes, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante e definitiva sobre o Oceano Atlântico num ambiente de máxima tranquilidade.
� Destaques e Características Principais
Dois Lotes Conetados (755 m² Totais): Uma propriedade versátil com excelente exposição solar. O terreno inclui a área de implantação das moradias atuais e uma parcela edificável com acesso direto pela estrada principal, ideal para a construção de uma piscina privativa, garagens adicionais, jardins paisagísticos ou até uma nova estrutura independente.
Acesso Rodoviário Direto: Entrada e estacionamento facilitados diretamente a partir do Caminho das Faias, eliminando os habituais acessos pedestres difíceis das zonas de encosta.
Projeto Chave-na-Mão (T4 com 3 Casas de Banho): Evite os longos meses de desenho técnico. O projeto planeado pelo atelier Manny Domingos Architecture otimiza os 150 m² de área de construção, fundindo a traça antiga com um design contemporâneo e funcional.
Potencial de Rendimento Flexível: Ideal para habitação própria e casa de hóspedes independente, turismo de habitação (Alojamento Local) de rentabilidade elevada ou uma propriedade unifamiliar de luxo.
Vista Mar Definitiva: Orientação perfeita para desfrutar do pôr do sol sobre a linha do horizonte e a costa da Calheta.
� Distribuição do Projeto (Piso 1 - Proposto)
Aproveitando a topografia em socalcos para garantir privacidade e vistas desafogadas em todos os níveis, o projeto prevê:
Zona Social Open-Plan: Uma ampla Sala/Cozinha com 29.57 m², ideal para um conceito de plano aberto moderno com ligação ao exterior.
Áreas de Apoio: Inclui instalações sanitárias funcionais (I.S. de 1.82 m²) e uma generosa Arrecadação com 9.00 m².
Circulação Atrativa: Escadaria central (6.34 m²) com distribuição fluida entre os pisos.
Vivência Exterior: Amplos terraços frontais, zonas de solário e uma pérgula projetada para refeições ao ar livre, emolduradas por muros de pedra tradicionais.
� Vantagens da Localização (Arco da Calheta)
O Arco da Calheta possui um dos melhores microclimas da Ilha da Madeira, sendo muito procurado pela sua tranquilidade e proximidade ao mar:
A 5–10 Minutos: Da Praia da Calheta (areia dourada), marina, grandes supermercados, serviços e restaurantes sobre o mar.
Acessos Próximos: Caminhos pedonais, levadas icónicas e zonas de desporto de natureza (como parapente).
A 45 Minutos: Do centro do Funchal através das vias rápidas.
Seja para criar um refúgio exclusivo na Madeira ou para avançar com um projeto de desenvolvimento imobiliário seguro, esta propriedade oferece todas as fundações necessárias prontas a arrancar.