Moradia independente à venda na Rua Doutor Manuel Augusto dos Santos Pato, 27

Identificação do imóvel: ZMPT593074

Moradia T2 Térrea para Restaurar | Mamarrosa | Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta moradia térrea T2 para restaurar, com uma área bruta de construção de 158 m², localizada na tranquila e procurada localidade da Mamarrosa, na Rua Doutor Manuel Augusto dos Santos Pato.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma habitação à medida das suas necessidades ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização após renovação.

A moradia oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação, permitindo transformar o espaço numa confortável residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento, numa zona cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos.

Localizada numa zona estratégica da Mamarrosa, esta moradia encontra-se a aproximadamente 20 km do centro de Aveiro e a cerca de 40 km de Coimbra, permitindo beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a importantes centros urbanos, comerciais, de serviços e de ensino da região.

Destaques do imóvel:

Moradia térrea T2 com 158 m² de área de construção
Excelente potencial de renovação e valorização
Ideal para habitação própria permanente ou investimento imobiliário
Localização tranquila e residencial
Boa exposição solar
Possibilidade de personalização total dos espaços interiores

Localização e proximidades

Situada no coração da Mamarrosa, esta moradia beneficia da proximidade a diversos serviços e comodidades essenciais do dia a dia, nomeadamente:

- Escolas e estabelecimentos de ensino
- Supermercados e comércio local
- Farmácia
- Cafés, pastelarias e restaurantes
- Serviços bancários
- Junta de Freguesia
- Espaços verdes e de lazer
- Transportes públicos
- Bons acessos a Oliveira do Bairro, Aveiro e às principais vias rodoviárias da região
A combinação da localização privilegiada, da dimensão do imóvel e do potencial de recuperação torna esta uma oportunidade única para quem procura investir ou construir o seu futuro lar num ambiente calmo e acolhedor.

**Imóvel para ser adquirido só com capitais próprios, embora tenha toda a documentação em dia**

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