Duplex à venda na Rua de Santa Justa

T2 Duplex com Garagem e Varandas | Portas da Avenida | Porto
Excelente oportunidade para habitação ou investimento — imóvel com rendimento até março de 2027

Este T2 dúplex no empreendimento Portas da Avenida, situado em plena Avenida Fernão Magalhães, reúne um conjunto de características que o tornam uma oportunidade particularmente interessante, tanto para investidores como para quem procura uma futura habitação.

Distribuído por dois pisos, o apartamento apresenta uma configuração funcional e confortável.

Piso térreo
Sala ampla e luminosa com acesso à varanda;
Cozinha totalmente equipada, também com acesso à varanda;
Casa de banho de serviço;

Piso superior
2 quartos, um deles com varanda privativa;
Casa de banho completa;
Arrumo/closet.

Complementos
Lugar de garagem com aproximadamente 20 m²;
Arrecadação com aproximadamente 7 m².

Permite ao comprador adquirir já o imóvel e receber as rendas até à data prevista de saída, mantendo simultaneamente a possibilidade de, posteriormente, decidir entre:

Habitação própria;
Novo arrendamento;
Outra estratégia de investimento.

Uma solução interessante para quem pretende comprar hoje e planear o futuro do imóvel.

A localização estratégica é um dos principais pontos fortes deste imóvel.

Situado na Avenida Fernão Magalhães, beneficia de excelentes acessibilidades e encontra-se próximo de importantes polos de educação, saúde, comércio e transportes:

Colégio Júlio Dinis — cerca de 200 m
VCI — cerca de 500 m
Asprela / Pólo Universitário — cerca de 5 minutos
Hospital de São João — cerca de 10 minutos
Baixa do Porto — cerca de 2,5 km

Uma localização especialmente interessante para famílias, profissionais, estudantes e investidores, graças à proximidade das universidades, hospital, principais acessos rodoviários e centro da cidade.

Porquê este apartamento?

✓ T2 Duplex
✓ 2 quartos / espaços versáteis
✓ 2 varandas
✓ Cozinha equipada
✓ Garagem de aproximadamente 20 m²
✓ Arrecadação de aproximadamente 7 m²
✓ Empreendimento Portas da Avenida
✓ Próximo da Asprela e Hospital de São João
✓ Excelente ligação à VCI
✓ Atualmente arrendado, com rendimento até março de 2027.