Prédio à venda na Rua das Murtas

Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria

Apresentamos este moderno apartamento T3 duplex, com 80 m² de área total, localizado em Rio de Mouro, Sintra, uma zona com elevada procura habitacional e excelentes acessibilidades.

O imóvel resulta da conversão legal de um antigo escritório em habitação, dispondo já de licença de utilização habitacional, o que permite o acesso a financiamento bancário.

Com um design contemporâneo e funcional, o apartamento oferece uma agradável zona social em conceito open space, cozinhas parcialmente equipadas, casas de banho modernas e infraestruturas totalmente renovadas, incluindo canalização e instalação elétrica.

A distribuição do espaço inclui três quartos, sendo um deles situado no piso superior, em formato suíte, proporcionando maior privacidade e conforto.

Equipado com sistema de VMC (ventilação mecânica controlada), que renova o ar interior, removendo o ar viciado e substituindo-o por ar fresco. A VMC melhora a qualidade do ar, previne a condensação, humidade e bolor, além de aumentar a eficiência energética porque praticamente não há perdas de energia (como quando abrimos uma janela). Janelas em alumínio de vidros duplos.

Principais Características

• Apartamento T3 duplex;
• Área total de 80 m²;
• Licença de utilização habitacional;
• Elegível para crédito bancário;
• Cozinhas parcialmente equipadas;
• Casas de banho modernas;
• Canalização e eletricidade totalmente renovadas;
• Layout moderno em open space;
• 3 quartos, incluindo 1 suíte no piso superior.

Localização Privilegiada

• Apenas 3 minutos a pé da estação ferroviária de Rio de Mouro;
• Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços;
• Excelentes acessos ao IC19 e à A16;
• A aproximadamente 20 km do centro de Lisboa.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, pronta a habitar, ou para investidores que valorizam uma localização estratégica e com forte potencial de rentabilidade.