Prédio de uso misto à venda na Rua de Moçambique, 12

Edifício de Arquitetura Industrial com Projeto Aprovado — Baixa da Banheira

Uma excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira, com projeto aprovado para uma moradia de 12 assoalhadas e potencial para um novo projeto residencial multi-familiar.

Situado na Rua de Moçambique, na Baixa da Banheira, este edifício de características arquitetónicas industriais encontra-se numa localização muito conveniente, próximo da estação de comboios, comércio, serviços, restauração e transportes.

O imóvel necessita de renovação total, apresentando, no entanto, uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com forte potencial de valorização.

Projeto aprovado para moradia de 12 assoalhadas

Uma das principais mais-valias deste imóvel é a existência de um projeto já aprovado pela Câmara Municipal da Moita, destinado à construção de uma moradia uni familiar de 12 assoalhadas.

A respetiva licença encontra-se a pagamento, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade a um processo urbanístico já desenvolvido.

O projeto aprovado contempla:

* Moradia uni-familiar com 12 assoalhadas;
* Dois pisos;
* Jardim exterior;
* Um lugar de estacionamento.

Uma solução ideal para criar uma moradia de grandes dimensões, com espaços generosos e múltiplas possibilidades de utilização.

Potencial para novo projeto multi-familiar:

Para além do projeto atualmente aprovado, o imóvel apresenta potencial para o desenvolvimento de uma solução alternativa, podendo ser estudada a criação de um novo edifício residencial com 8 apartamentos, distribuídos por 4 pisos, e estacionamento.

Importa salientar que esta solução não está atualmente aprovada e dependerá da elaboração de um novo projeto e da respetiva aprovação pelas entidades competentes.

Esta possibilidade acrescenta, contudo, um forte interesse ao imóvel enquanto ativo de investimento, permitindo a um promotor estudar uma solução multifamiliar em função do enquadramento urbanístico aplicável.

Localização

A Rua de Moçambique beneficia de uma localização consolidada na Baixa da Banheira, com fácil acesso à estação ferroviária e a uma vasta oferta de comércio e serviços.

Supermercados, lojas, restauração, escolas, serviços públicos e transportes encontram-se na envolvente, tornando a zona particularmente interessante para projetos destinados a habitação.

Uma oportunidade para investidores e promotores

Este imóvel reúne características que permitem equacionar diferentes estratégias:

Projeto aprovado: moradia unifamiliar de 12 assoalhadas, dois pisos, jardim e estacionamento, com licença a pagamento.

Potencial alternativo: desenvolvimento de um novo projeto para 8 apartamentos, 4 pisos e estacionamento, sujeito a aprovação.

Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel com carácter, localização estratégica e um projeto já aprovado, mas que simultaneamente apresenta margem para estudar uma solução de desenvolvimento imobiliário alternativa.

Edifício industrial · renovação total · projeto aprovado · licença a pagamento · 12 assoalhadas · jardim · estacionamento · potencial para projeto multi-familiar.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel na Baixa da Banheira.