Arrendamento de espaço comercial na Rua Padre Américo, 8 C

* LOJA com 190 m2 de área bruta e 175 m2 de área útil, em Telheiras, actualmente devoluta, com ocupação anterior na actividade de ginásio.

Área acima da média da oferta comercial da zona e planta totalmente reconfigurável.
Pode adequar-se a diversas actividades: ginásios, centros de bem-estar, clínicas, centros de formação ou de explicações, escritórios, serviços de proximidade, etc.

* ZONA: Telheiras em área residencial consolidada, com comércio de bairro, escolas e metro. Zona muito forte comercialmente, com excelente dinâmica de rua e procura estável de serviços ao longo de todo o ano.

* CARACTERÍSTICAS
- 175m2 de área útil / 190m2 de área bruta
- Acesso por galeria comercial abrigada, com montra em vidro a toda a largura da frente da loja
- Compartimentação em gesso cartonado e vidro, em estrutura leve e amovível
- Planta redesenhável por completo, com obra simples
- Recepção, duas salas amplas, gabinetes fechados e instalações sanitárias
- Sala principal com janelas em toda a extensão e ventilação natural
- Pavimento flutuante contínuo e iluminação LED embutida
- Ar condicionado, sistema de ventilação, central de incêndios e grade frontal instalados, a necessitar de reparação e manutenção

* DISPONIBILIDADE PARA NEGOCIAR PERÍODO DE CARÊNCIA PARA OBRAS DE ADAPTAÇÃO

* CONDIÇÕES:
- 3.100 €/mês negociável.
- Obrigatoriedade de demostração de capacidade financeira.
- Apresentação de fiador.

N. º de Autorização: 1 de 1994/01/28

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.

Licença de utilização: 1/1994.