Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua Teófilo Braga

Oportunidade de investimento com opção de rendimento imediato - Sale & Leaseback

Ativo localizado na Rua Teófilo Braga, Damaia (Amadora), numa zona consolidada e densamente habitacional, com excelentes acessos a Lisboa (IC19, CRIL).

O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com possibilidade de permanência como arrendatário após a venda (sale & leaseback), garantindo rendimento imediato ao investidor.

Características do imóvel:
Área total aproximada: 4.700 m²
Distribuição por vários pisos
40 lugares de estacionamento privativo
Uso: Comércio e Serviços (retalho / escritórios)
Inserido em zona urbana consolidada, com forte densidade populacional

Condições do arrendamento (opcional):
Renda anual: 120.000€
Contrato de arrendamento:
- 1 ano inicial
- Renovável por períodos de 6 meses

Destaques:
Rendimento imediato com ocupante institucional (opcional)
Localização estratégica no eixo Lisboa-Amadora
Forte potencial de valorização futura
Ativo com versatilidade de uso (retalho, serviços, saúde, fitness, self-storage, entre outros)
Escassez de espaços desta dimensão na zona

Localização:
A cerca de 15 minutos do centro de Lisboa
Bons acessos rodoviários e transportes
Área de influência com elevada densidade residencial e oferta de comércio e serviços.

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!