Prédio residencial à venda na Calçada do Tijolo, 11

Oportunidade única de investimento no centro histórico de Lisboa

Conjunto de três edifícios situados numa das zonas mais emblemáticas e autênticas de Lisboa, entre a Graça e Alfama, numa localização privilegiada, marcada pela forte identidade histórica, arquitetura tradicional e elevada procura imobiliária.

Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante pela dimensão do conjunto, pela flexibilidade de exploração e pelo seu elevado potencial de valorização.

Os edifícios preservam várias características da arquitetura lisboeta tradicional, com pé-direito alto, excelente luminosidade natural, proporções generosas e elementos de traça antiga, proporcionando uma base única para um projeto de valorização imobiliária.

O conjunto integra 14 apartamentos atualmente desocupados e livres de contratos de arrendamento, conferindo ao futuro proprietário ampla flexibilidade para definir a estratégia de utilização, recuperação, arrendamento ou comercialização das diferentes frações.

Existem ainda dois alojamentos locais em atividade, cuja operação transita para o comprador, acrescentando uma componente de rendimento já existente ao investimento.

Apenas duas unidades se encontram atualmente arrendadas: uma fração comercial, ocupada por um salão de cabeleireiro, e uma fração habitacional.

Pela sua configuração e localização, o ativo permite equacionar diferentes estratégias de investimento, nomeadamente:

Reabilitação para residencial de gama alta;
Criação de apartamentos para investimento;
Arrendamento de média ou longa duração;
Continuidade da exploração dos alojamentos locais existentes;
Desenvolvimento de um projeto imobiliário integrado no centro histórico de Lisboa.

Localizado entre a Graça e Alfama, o conjunto beneficia da proximidade a alguns dos bairros, miradouros e zonas históricas mais reconhecidos da cidade, combinando autenticidade, centralidade e forte procura nacional e internacional.

Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, family offices, sociedades imobiliárias ou promotores que procurem um ativo com escala, carácter arquitetónico, flexibilidade de exploração e elevado potencial de valorização numa das zonas mais icónicas de Lisboa.

Mais informações, documentação e visitas mediante contacto.