Prédio à venda na Avenida José Elias Garcia, 178

PRÉDIO 10 UNIDADES HABITACIONAIS + 2 LOJAS | LOGRADOURO | CENTRO QUELUZ

Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato.
O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações.

Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente.

O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis.

Composição:

- 2 lojas no rés do chão
- 2 unidades habitacionais no rés do chão, com logradouros
- 6 apartamentos distribuídos pelo 1. º, 2. º e 3. º pisos, dois por piso
- 2 unidades habitacionais no sótão
- Logradouro com 238,75 m²;
- Área de implantação do edifício: 152,25 m²;
- Área total do terreno: 391 m²;
- Área bruta de construção: aproximadamente 648 m².

O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior.

A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor.

A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano.

Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário.

Venda da totalidade do prédio.

Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse.

Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel.

Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.