Apartamento T3 à venda na Rua Ramos, 608

Apresentamos este apartamento T3 no rés-do-chão, situado na Rua de Ramos, em Canelas. Com 105 m² de área bruta privativa e 32,5 m² de área exterior e parqueamento, este imóvel destaca-se pelas áreas equilibradas e por uma configuração exterior totalmente independente.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização após remodelação.

Áreas e Distribuição do Imóvel:
Área Bruta Privativa (105 m²): Divisões bem distribuídas, constituídas por sala, cozinha, 3 quartos e 1 casas de banho.

Logradouro Privativo (20 m²): Pátio de acesso exclusivo e independente da fração. Sem qualquer passagem de vizinhos, oferece o espaço ideal para lazer, animais de estimação ou crianças.

Garagem Fechada para 2 Carros (12,5 m² de parqueamento + anexo coberto): Estrutura edificada no logradouro que permite estacionar 2 viaturas com segurança e arrumação, garantindo acesso direto e protegido ao interior de casa.

Potencial de Remodelação: Estrutura sólida com planta funcional, ideal para personalizar acabamentos, cozinha e sanitários ao seu gosto, incrementando o valor real de mercado.

Localização e Distâncias aos Serviços:
Comércio e Serviços:

Comércio local (padaria, talho, farmácia): 500 m (5 minutos a pé)

Pingo Doce / Continente Bom Dia de Canelas: 1,5 km (3 minutos de carro)

Escolas:

Escola Básica e Secundária de Canelas: 1,2 km (3 minutos de carro)

Creches e jardins de infância: a menos de 800 m

Transportes e Vias Rápidas:

Paragens de autocarro (Rede UNIR / STCP): a 300 m

Acessos à A29 e A1: a 3 minutos de carro

Estação de Metro de Santo Ovídio / Vila d'Este: 8 minutos de carro (15 min do Porto)

Área Útil Total Externa/Anexos: 32,5 m²

Área Bruta Habitacional: 105 m²

Preço de Venda: 219.000 € (€1.590/m² de área privativa)

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta habitação!