Prédio de uso misto à venda na Rua do Pombal, 43

Excelente oportunidade de investimento no Funchal, com um projeto de reabilitação e construção já desenvolvido e aprovado.

O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, oferecendo uma clara oportunidade de reabilitação numa das zonas com maior procura da Madeira. O projeto já se encontra aprovado, estando a fase seguinte dependente do levantamento formal da licença de construção junto da Câmara Municipal, permitindo ao comprador avançar para a fase de obra.

Este projeto representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores que procuram desenvolver um ativo moderno, com potencial de rendimento, numa localização estratégica do Funchal.

Descrição do Projeto Aprovado

O projeto aprovado contempla:

7 frações habitacionais no total

1 apartamento T4

6 apartamentos T1

Espaço comercial

Potencial para 2 lugares de estacionamento

Elevador

Soluções de eficiência energética

Painéis solares

Área técnica/cave preparada para apoio à operação do edifício

A distribuição do edifício foi pensada para uso residencial e poderá também adaptar-se a uma estratégia de arrendamento ou alojamento local, sujeita à análise final do comprador e aos requisitos legais aplicáveis.

Destaques do Investimento

Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com grande parte do processo preparatório já realizado. O comprador beneficia de um projeto já aprovado, reduzindo a incerteza associada às fases iniciais de licenciamento e planeamento.

A combinação de habitação, espaço comercial, elevador, soluções de eficiência energética, painéis solares e potencial estacionamento torna este projeto particularmente interessante para quem procura criar um ativo imobiliário moderno e versátil no Funchal.

Características Principais

Localização: Funchal, Madeira
Estado Atual: Ruína / imóvel para reabilitação
Estado do Projeto: Projeto aprovado
Uso Previsto: Residencial e comercial
Frações Habitacionais: 7 apartamentos
Composição: 1 x T4 e 6 x T1
Espaço Comercial: Incluído no projeto
Estacionamento: Potencial para 2 lugares
Elevador: Incluído no projeto
Eficiência Energética: Painéis solares e soluções eficientes
Potencial de Rendimento: Adequado para estratégia residencial ou arrendamento de curta duração, sujeito a confirmação legal
Documentação: Disponível mediante pedido

Perfil de Comprador Ideal

Este imóvel é adequado para:

Investidores imobiliários

Promotores imobiliários

Compradores interessados em projetos de reabilitação

Investidores em arrendamento

Operadores de alojamento local

Compradores que procuram um projeto aprovado no Funchal

Nota Importante

As imagens incluem o estado atual do imóvel e renders arquitetónicos do projeto aprovado. Os renders são apresentados para efeitos ilustrativos e de apresentação do projeto.

Recomenda-se que todos os interessados analisem a documentação do projeto, licenciamento e viabilidade do investimento antes da tomada de decisão.

Para mais informações, documentação do projeto, plantas e marcação de visita, entre em contacto.