Terreno à venda na Travessa Santo de Fiães

Terreno Urbano em Vila Nova de Gaia - Oportunidade de Investimento Premium

Descobre este magnífico terreno com 2.860 m² localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona de transição urbanística tranquila e estrategicamente posicionado junto ao Zoo Santo Inácio.
A proximidade com o rio Douro e a praia fluvial das Azenhas torna este espaço verdadeiramente único e diferenciador no mercado imobiliário.

Localização Privilegiada:

O terreno beneficia de uma envolvente predominantemente composta por moradias unifamiliares e acesso direto à rua que conduz ao Rio Douro. A linha de água e o ambiente rural no limite inferior criam um cenário perfeito para projetos de turismo de natureza ou desenvolvimento residencial de qualidade, com espaços exteriores generosos e áreas verdes bem preservadas.

Potencial de Desenvolvimento Versátil:

Com uma área edificável de até 800 m² (sujeita a confirmação via PIP e licenciamento municipal) e possibilidade de construção em 3 pisos (2 + 50% no 3º), este terreno urbano oferece múltiplas oportunidades.
Pode desenvolver-se um boutique lodge ou empreendimento turístico com unidades de alojamento independentes e infraestrutura comum, ou optar por um projeto residencial com várias moradias isoladas, geminadas ou em banda.

Documentação Técnica Completa:

Toda a documentação necessária está disponível, incluindo estudo prévio elaborado por arquitetos, planta de alinhamentos com levantamentos topográficos e Informação Prévia de viabilidade de construção. Complementa o projeto o Relatório de Estudo Geobiológico elaborado pelo Instituto IPRAD.

Infraestruturas e Acessibilidades

O terreno dispõe de acesso por estrada e localiza-se num núcleo urbano consolidado. Conforme o projeto a desenvolver, poder-se-á contar com áreas exteriores, terraços e espaços para estacionamento, incluindo garagem e praça de estacionamento, adaptados ao conceito final escolhido.

Uma oportunidade rara para investidores visionários que procuram um terreno com localização estratégica, documentação completa e potencial de desenvolvimento elevado.

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