Moradia independente à venda na Foz Velha

Moradia T3+1, com projeto aprovado, inserida em lote com 330m2 na zona da Foz Velha, no Porto, que beneficia da vantagem única de combinar a tranquilidade de uma zona piscatória tradicional com a exclusividade de um bairro de luxo à beira-mar e rio.

A proximidade à água e estar a passos da foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, com acesso rápido a praias e passeios marítimos, são algumas das mais-valias da exclusividade e da grande valorização imobiliária desta zona. Aliado ao ambiente histórico e pitoresco das ruas estreitas, calçada tradicional e um casario baixo com forte identidade cultural e patrimonial.

Na Foz Velha, vive-se um ambiente de bairro sossegado, com uma oferta de comércio local tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas de referência, bem como a colégios (Oporto British School,Lycée Français) e escolas, com acesso fácil ao centro da cidade do Porto através de uma boa rede de transportes.

Nas proximidades:

- Supermercado: 900 metros;

- Farmácia: 400 metros;

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de São João da Foz: 300 metros;

- Oporto British School: 600 metros;

- Lycée Français: 1,6 kms;

- CLIP: 4 kms;

- Jardim do Passeio Alegre: 500m;

- Parque da Serralves: 1,8 kms;

- Parque da Cidade: 2, 4 kms;

- Autocarro: 250 metros;

- Mercado da Foz do Douro: 850 metros;

- Praia: 650 metros;

- Hospital CUF: 4,2 kms;

- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 14 kms;

Este exclusivo projeto de arquitetura une três edificações interligadas, criando um conceito diferenciado que privilegia os espaços amplos e a luminosidade natural em todas as divisões. A sua excecional exposição solar a Nascente/Sul/Poente garante luz constante ao longo de todo o dia.

As imagens 3D apresentadas foram geradas por IA e representam exemplos do que pode ser o resultado final.

Privilegiada pela sua localização em Zona ARU, a moradia não só garante um IVA reduzido a 6% nas obras de empreitada gerando uma enorme poupança no custo de construção, como assegura um pacote altamente atrativo de benefícios fiscais. Destacam-se a possibilidade da isenção de IMT na aquisição, isenção de IMI até 8 anos e a eventualidade de uma extraordinária redução de imposto sobre futuras mais-valias para apenas 5% (IRS), tornando este projeto um investimento de rentabilidade e valorização asseguradas.

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Sobre nós:

A Boutique House - Luxury Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que desenvolve os seus serviços baseada em critérios de rigor e especialização.

A nossa missão é proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado e exclusivo. Trabalhamos, por isso, com uma equipa de consultores especializados e com um vasto conhecimento neste ramo, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel, às solicitações do nosso cliente.

Aguardamos por si!
Categoria Energética: E

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