Apartamento T2 à venda na Avenida Grupo Aeme s/n

T2 EM CETE, PAREDES | 115.000€ | ARRENDADO | RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA

Apartamento T2 localizado na Avenida Grupo AEME, em Cete, Paredes, com 79,10 m² de área bruta privativa e 15,40 m² de área bruta dependente.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel com rendimento já existente.
O contrato de arrendamento mantém-se há cerca de 20 anos, com uma renda mensal atual de 300€, correspondente a um rendimento anual de 3.600€.
Dados do imóvel
• Tipologia: T2
• Preço: 115.000€
• Área Bruta Privativa: 79,10 m²
• Área Bruta Dependente: 15,40 m²
• Renda mensal: 300€
• Rendimento anual: 3.600€
• Lugar de Garagem Coberto
• Rentabilidade bruta atual: 3,13%
Localização
Situado na Avenida Grupo AEME, em Cete, numa zona residencial consolidada e próxima da Estação de Cête.
A localização beneficia da proximidade a vários serviços e equipamentos da freguesia, incluindo comércio e serviços locais, Centro Escolar, farmácia, CTT, Bombeiros e estação ferroviária.
A estação ferroviária de Cête permite ligação à rede ferroviária regional, sendo Paredes acessível em poucos minutos de comboio. O concelho de Paredes beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias, nomeadamente através das autoestradas A4, A41, A42 e A43.
Cete é uma vila do concelho de Paredes com uma forte componente residencial e identidade própria, destacando-se também pelo seu património histórico, onde se inclui o Mosteiro de Cête.
INVESTIMENTO COM RENDIMENTO EXISTENTE
Com um valor de aquisição de 115.000€, o imóvel apresenta uma oportunidade para quem pretende entrar no mercado imobiliário com um T2 já arrendado e com histórico prolongado de arrendamento.
A renda atual de 300€ mensais representa um rendimento bruto anual de 3.600€, equivalente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 3,13% sobre o preço de aquisição, antes de impostos, condomínio, manutenção e restantes despesas.
Uma oportunidade para investidores que valorizam rendimento existente, estabilidade do arrendamento e uma localização com bons acessos e serviços.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.