Escritório à venda na Rua São João de Brito, 653

Escritórios 2 Contíguos com Garagem no Edifício do Lago - Boavista

Descrição Geral

Apresentamos estes dois escritórios contíguos e interligados, localizados no prestigiado Edifício do Lago, situado na Rua de São João de Brito / Pinheiro Manso, na Boavista. Este empreendimento de referência é amplamente reconhecido pela sua excelente qualidade construtiva, versatilidade e enquadramento privilegiado.

Com uma área total de 196 m², o espaço distribui-se de forma funcional e flexível:

Escritório 1: 120 m²
Escritório 2: 76 m²
Lugar de garagem privado incluído na venda.

Sobre o Edifício do Lago

O Edifício do Lago é um complexo imobiliário multifuncional (residencial, comercial e de escritórios) que oferece um ambiente profissional, seguro e de elevada conveniência:

Infraestrutura Completa: O complexo conta com galeria de serviços e comércio no próprio empreendimento, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Segurança e Manutenção: Edifício de prestígio com acessos cuidados, elevadores e condomínio bem estruturado.

Acessos e Enquadramento: Localização estratégica junto ao Pinheiro Manso e Avenida da Boavista, com acesso rápido à VCI, transportes públicos, escolas, restauração e serviços essenciais.

Principais Características e Potencial do Imóvel

Versatilidade de Layout: Atualmente interligados, os imóveis possuem acessos independentes, permitindo manter uma ampla sede corporativa ou voltar a separá-los facilmente em duas frações autónomas.

Potencial de Conversão em Habitação: Inseridos num edifício de cariz misto (residencial e de serviços), estes escritórios apresentam um elevado potencial para reconversão em habitação (mediante projeto e aprovação junto das entidades competentes), usufruindo da excelente área útil e da forte procura residencial da zona do Pinheiro Manso/Boavista.

Lugar de Garagem: Inclui um lugar de garagem privado num dos eixos com maior pressão de estacionamento no Porto.

Ideal para:

Empresas que procuram uma sede representativa no Polo Empresarial da Boavista.

Investidores que pretendem rentabilizar duas frações independentes no mercado de arrendamento (corporativo ou residencial).

Promotores focados em projetos de reconversão para habitação própria ou venda fracionada.

Não perca esta oportunidade num dos edifícios mais emblemáticos da Boavista.

Agende já a sua visita!