Prédio residencial à venda na Rua de São Ciro, 54

Prédio com Projeto Aprovado para 4 Apartamentos de Luxo - Lapa / Estrela, Lisboa

>Projeto aprovado, licença de construção paga e autorização para ocupação da via pública já aprovada, permitindo o início imediato da obra.

O edifício representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de pequena escala numa das zonas mais prestigiadas e consolidadas de Lisboa.

O projeto aprovado contempla quatro residências independentes de luxo, totalizando aproximadamente 1.116 m² de área de construção acima do solo, complementados por dois pisos subterrâneos com área técnica e estacionamento com oito lugares privativos com o total de 555,64 m² e também elevador com ligação a todos os pisos.

Um dos principais elementos diferenciadores do projeto é a Garden Residence T5, com 414,24 m² de jardim privativo, para além dos terraços. Uma área exterior desta dimensão é particularmente difícil de encontrar na zona da Estrela, constituindo um dos atributos mais exclusivos do projeto e valorizando o edifício como um todo.

O projeto contempla:

- T5 Garden Residence · 354 + 68 m²
Ampla residência duplex distribuída entre o rés do chão e o primeiro piso, com cinco suites, generosas áreas sociais, jardim privativo de 414,24 m², para além dos terraços

- T3 · Segundo Piso · 177 + 29 m²
Residência de piso completo com três suites, cozinha, sala de estar e jantar em open space, terraço privativo de 21 m² e varanda de 6 m² com vista para o jardim.

- T3 · Terceiro Piso · 177 + 7 m²
Residência de piso completo com três suites, amplas áreas sociais e varanda privativa de 6 m² com vista para o jardim.

- T1 · Último Piso · 73 + 59 m²
Residência exclusiva de um quarto, ocupando todo o quarto piso, com amplo terraço privativo de 54 m² com vista para o jardim.

O edifício inclui ainda dois pisos subterrâneos de estacionamento, com um total de oito lugares, e elevador de passageiros com ligação a todos os pisos.

A combinação entre a escala contida do projeto, a dimensão excecional do espaço exterior, a localização e o estado avançado de licenciamento torna este ativo particularmente interessante para promotores e investidores que procurem uma oportunidade residencial pronta a desenvolver em Lisboa.

>ÁREAS

- Área bruta de construção total: 1672,1 m²
- Área bruta de construção total acima do solo: 1.116,46 m²
(correspondendo à soma da: área bruta coberta fechada: 953,30 m² e área de varandas e terraços: 163,16 m²)
- Área bruta de construção total abaixo do solo: 555,64 m²
- Área de Jardim: 414,24 m²


Projeto aprovado.
Licença de construção paga.
Autorização para ocupação da via pública aprovada.
Obra pronta a iniciar de imediato.

Documentação de arquitetura e informação adicional disponíveis mediante pedido.