Moradia independente à venda no Caminho do Salão

Moradia para recuperar no Loreto, Calheta, com 68 m² de área bruta de construção implantada num terreno de 512 m² — uma oportunidade para criar um refúgio privado ou desenvolver um projeto de valorização numa das zonas mais procuradas da costa oeste da Madeira.

O imóvel combina uma construção existente de dimensão funcional com um terreno generoso, oferecendo margem para criar um conceito diferenciado, adaptado a utilização própria, segunda residência ou exploração turística, sujeito ao respetivo enquadramento legal e urbanístico.

O potencial de valorização está sobretudo na possibilidade de requalificar a moradia e tirar partido do espaço exterior. Entre as soluções possíveis encontram-se a criação de uma zona de lazer, piscina, jardim, área de cultivo e estacionamento privado.

Existe ainda a possibilidade de acrescentar até 40 m² de construção ao abrigo do regime aplicável às obras de escassa relevância urbanística, possibilidade que deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes.

A localização reforça o interesse do imóvel. O Loreto encontra-se a poucos minutos da Praia da Calheta e da Marina, do MUDAS – Museu de Arte Contemporânea da Madeira e de vários percursos pedestres e levadas.

A combinação entre o clima particularmente ameno da costa oeste, a proximidade ao mar e o enquadramento natural da Calheta torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura um ativo com potencial de transformação e valorização a médio/longo prazo.

Principais características:

Terreno com 512 m²
68 m² de área bruta de construção existente
Moradia para recuperar
Espaço exterior com potencial para piscina, jardim, cultivo e estacionamento
Proximidade da Praia e Marina da Calheta
Excelente exposição ao clima da costa oeste
Potencial para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico, sujeito a enquadramento legal

Uma propriedade com escala e características pouco comuns para quem procura criar um projeto personalizado na Calheta, combinando privacidade, espaço exterior e proximidade das principais atrações da costa oeste da Madeira.