Duplex à venda na Avenida Tomás Cabreira

Na Praia da Rocha, "primeira linha" costuma significar uma coisa só: fachada virada para a praia, para a azáfama, para o que está sempre a acontecer lá em baixo. Este apartamento duplex é primeira linha de outra maneira — está voltado para o Rio Arade, a Marina e Ferragudo, uma vista que praticamente não existe nesta zona da cidade. E, talvez por isso, é também um dos poucos sítios onde se está no coração da Rocha e, ao final do dia, o silêncio é tão absoluto que podia ser aldeia.

É um imóvel que atravessou várias remodelações ao longo dos anos sem nunca perder a sua essência — os proprietários preservaram, uma e outra vez, o que dava carácter à casa: o chão original em tijoleira, a escadaria com pormenores em madeira, roupeiros antigos que se mantiveram, mas foram sendo atualizados — repintados, cuidados — para acompanhar o resto da casa. O resultado não é uma casa presa ao passado nem uma casa que apagou tudo; é as duas coisas ao mesmo tempo, o que é mais raro do que parece.

É um duplex com acesso exterior próprio — entra-se em casa sem passar pelo prédio. Duas casas de banho remodeladas, cozinha aberta e remodelada, ar condicionado, terraço próprio. A poucos passos da praia, e a cem metros da Marina, com uma saída privada do condomínio que liga diretamente a esse lado — o melhor dos dois mundos, sem nunca deixar de estar em casa. O condomínio possui estacionamento privado no exterior, um argumento de peso nos dias de hoje.

A beleza da vista fala por si: o Rio Arade a abrir-se em frente, os barcos a entrar e a sair da Marina, Ferragudo do outro lado da água, numa luz que é sempre diferente ao início da manhã e ao fim da tarde. É a vista que falta a quase tudo o resto nesta zona da Praia da Rocha — e que aqui se tem todos os dias, sem sair de casa.

À porta de casa fica também a Fortaleza de Santa Catarina, do século XVII, hoje miradouro sobre toda a Praia da Rocha — as falésias, a areia, o oceano a perder-se no horizonte. É um dos pontos mais fotografados do Algarve, e aqui não é preciso planear uma visita: está ali, a pé, sempre que apetecer ver a praia de outro ângulo

Portimão não vive só do verão: é a cidade com mais serviços do Algarve ocidental — hospital, escolas internacionais, comércio e restaurantes que não fecham fora de época — e tem, mesmo ao lado, uma das maiores marinas do país. O aeroporto de Faro fica a menos de 40 minutos, o que facilita tanto viver cá todo o ano como vir só de vez em quando.

Há casas que ganham valor porque são novas. E há casas que ganham valor porque são renovadas preservando a história. Porque a autenticidade não se compra depois — ou se preserva, ou perde-se para sempre.

Pontos-chave:
T2 duplex, 95 m² mais terraço
Acesso exterior próprio, sem entrar pelo prédio
Vista para o Rio Arade, Marina e Ferragudo
Duas casas de banho remodeladas
Cozinha aberta, remodelada
Estacionamento exterior no condomínio
Zona de lavandaria e arrumações
Mobilado e equipado
A uma curta caminhada da praia e da Marina, com saída privada do condomínio para o lado da Marina.