Apartamento T4 à venda na Rua de São João, 4

� T4 EM ANSIÃO — 144 m² + SÓTÃO DE 63 m² | 240.000 €

Apartamento T4 espaçoso, renovado e muito luminoso, a apenas 2 minutos do centro de Ansião.

Se procura uma casa com áreas generosas, conforto, tranquilidade e grande potencial, esta pode ser a oportunidade que procura.

Com 144 m² de área útil, este apartamento dispõe de 4 quartos, amplas zonas exteriores e ainda um sótão de 63 m², com diversas possibilidades de aproveitamento.

� CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 4 quartos, cada um com cerca de 15 m²
• Cozinha e sala em open space — 33 m²
• Despensa — 8 m²
• Casa de banho — 5 m²
• Varanda fechada — 24 m², muito solarenga
• Varanda descoberta — 31 m²
• Quintal de cultivo — 25 m²
• Sótão — 63 m², com acesso atualmente pelo exterior
• Estacionamento a apenas 20 metros da propriedade

� CONFORTO E RENOVAÇÃO

O apartamento conta com diversas melhorias:

✔️ Instalação elétrica totalmente nova
✔️ Canalizações totalmente novas
✔️ Janelas em PVC com vidro duplo
✔️ Portas em PVC
✔️ Ar condicionado nos quartos e na cozinha
✔️ Termoacumulador de 150 litros para aquecimento de águas

A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça.

⭐ SÓTÃO DE 63 m² — GRANDE POTENCIAL

Um dos grandes destaques desta propriedade é o sótão com 63 m².

Atualmente possui acesso exterior através de escadas, mas existe a possibilidade de estudar a criação de acesso pelo interior do apartamento.

Pelas suas dimensões, poderá ser aproveitado para diferentes finalidades, como zona de lazer, escritório, quartos, arrumação ou, dependendo da viabilidade técnica e das respetivas autorizações/licenciamento, até para criar uma segunda unidade habitacional para rendimento.

� LOCALIZAÇÃO

Situado numa zona muito sossegada e tranquila, mas simultaneamente perto de tudo.

A aproximadamente:

� 2 minutos do centro de Ansião
� 2 minutos de supermercados
� 2 minutos de farmácias
�️ 2 minutos de restaurantes e comércio
� Estacionamento a cerca de 20 metros
� Cerca de 1h30 de Lisboa e do Porto

Uma localização ideal para quem procura a tranquilidade de uma vila sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos.

� PREÇO: 240.000 €

Uma propriedade com 144 m² de área útil, 63 m² de sótão, duas grandes varandas e quintal, numa localização tranquila e muito próxima do centro de Ansião.

� Marque a sua visita e venha conhecer o imóvel pessoalmente.

Preço: 240.000 €.