Armazém à venda na Rua da Gândara

ARMAZÉM PARA VENDA | 957 m² | TOUGUINHÓ – VILA DO CONDE

Armazém com 957 m² de área bruta privativa, localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, com licenciamento para comércio e indústria e uma configuração adequada a diferentes atividades empresariais.

Implantado num terreno com 613 m², o imóvel desenvolve-se em dois pisos, conta com 496 m² de área de implantação e 117 m² de logradouro.

O espaço encontra-se organizado de forma a permitir reunir, no mesmo imóvel, as componentes operacional, logística e administrativa de uma empresa. Dispõe de 10 divisões, zona de armazém, escritórios, cozinha equipada, área de refeições, 5 casas de banho e 2 vestiários com duche.

A componente logística é reforçada pelo acesso pela frente e pelas traseiras, cais de carga e descarga e monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, assegurando a ligação e movimentação de mercadorias entre os dois pisos.

O imóvel dispõe ainda de painéis solares e condutas instaladas, permitindo a sua adaptação a diferentes tipos de utilização empresarial.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 957 m² de área bruta privativa
• Terreno com 613 m²
• 496 m² de área de implantação
• 117 m² de logradouro
• 2 pisos
• 10 divisões
• 3,5 metros de altura em ambos os pisos
• Licenciamento para comércio e indústria
• Acesso pela frente e pelas traseiras
• Cais de carga e descarga
• Monta-cargas até 1.000 kg
• Zona de escritórios
• Cozinha equipada
• Área de refeições
• 5 casas de banho
• 2 vestiários com duche
• Painéis solares
• Condutas instaladas

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Localizado na Zona Industrial de Touguinhó, o imóvel beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários da região, permitindo uma ligação rápida a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Maia, Porto, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães.

• A7 – cerca de 2 km
• A28 – cerca de 5 km
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 25 km
• Porto de Leixões – cerca de 27 km
• Paragem de autocarro – cerca de 100 m
• Café nas imediações
• Posto de abastecimento de combustível próximo

A proximidade à saída da autoestrada constitui uma vantagem para atividades que impliquem circulação regular de mercadorias, fornecedores ou equipas.

Pelas suas áreas, organização interior, acessos e equipamentos existentes, este armazém apresenta condições para atividades de indústria, logística, distribuição, armazenagem, comércio grossista, e-commerce ou outras operações empresariais que necessitem de reunir áreas de trabalho, armazenamento e escritórios nas mesmas instalações.

Uma opção para instalação de atividade própria ou investimento no segmento de imóveis industriais e logísticos.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.

Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.

Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.

| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.