Arrendamento de armazém na Rua da Gândara

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO | 957 m² | TOUGUINHÓ – VILA DO CONDE

Armazém com 957 m² de área bruta privativa, localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, preparado para acolher atividades de comércio e indústria, com condições para armazenagem, logística e instalação da componente administrativa da empresa.

Implantado num terreno com 613 m², o imóvel desenvolve-se em dois pisos, dispõe de 496 m² de área de implantação e conta ainda com 117 m² de logradouro.

A configuração do espaço permite concentrar no mesmo imóvel as diferentes áreas de uma operação empresarial. Dispõe de 10 divisões, zona de armazém, escritórios, cozinha equipada, área de refeições e 5 casas de banho, duas das quais integradas em vestiários com duche.

O imóvel beneficia de acesso pela frente e pelas traseiras, facilitando a circulação e a organização das diferentes áreas. Na componente logística, dispõe de cais de carga e descarga e monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, permitindo a movimentação de mercadorias entre os dois pisos.

Conta ainda com painéis solares, bem como condutas instaladas, características que poderão ser relevantes para a adaptação do espaço às necessidades específicas da atividade a desenvolver.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• 957 m² de área bruta privativa
• Terreno com 613 m²
• 496 m² de área de implantação
• 117 m² de logradouro
• 2 pisos
• 10 divisões
• 3,5 metros de altura em ambos os pisos
• Licenciamento para comércio e indústria
• Acesso pela frente e pelas traseiras
• Cais de carga e descarga
• Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg
• Zona de escritórios
• Cozinha equipada
• Área de refeições
• 5 casas de banho
• 2 vestiários com duche
• Painéis solares
• Condutas instaladas

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserido na Zona Industrial de Touguinhó, beneficia de uma localização particularmente interessante para empresas cuja atividade dependa de boas ligações rodoviárias e da proximidade aos principais polos empresariais e logísticos da região.

A proximidade à saída da autoestrada e aos acessos à A7 e A28 permite ligações rápidas a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Maia, Porto, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães.

Nas imediações existem ainda café, paragem de autocarro a cerca de 100 metros e posto de abastecimento de combustível na rotunda, facilitando o dia a dia de colaboradores, fornecedores e clientes.

• A7 – cerca de 2 km
• A28 – cerca de 5 km
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 25 km
• Porto de Leixões – cerca de 27 km
• Paragem de autocarro – cerca de 100 m
• Café nas imediações
• Posto de combustível próximo

Pelas suas características, acessos e organização interior, o imóvel adapta-se a diferentes atividades, nomeadamente indústria, logística, distribuição, armazenagem, comércio grossista ou e-commerce, permitindo conjugar no mesmo espaço as componentes operacional, logística e administrativa.

RENDA MENSAL: 3.950 €

Condições de arrendamento:
• 2 rendas
• 1 renda de caução
• Fiador

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

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