Prédio à venda na Rua José Germano da Cunha

�️ UM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA. UM ESPAÇO COM FUTURO. UMA OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DO FUNDÃO.Há imóveis que se compram.
E depois há imóveis que podem transformar-se num projeto.
No coração do Fundão, em plena zona histórica, encontra este edifício que durante anos foi um dos espaços mais emblemáticos da cidade: o antigo “English”, a discoteca que marcou gerações e onde, durante muito tempo, a noite do Fundão acabava sempre por passar.
Hoje, este espaço procura uma nova vida.
E as possibilidades são muitas.
� 957 m² de lote
�️ 786 m² de área bruta de construção
� 426 m² de área de implantação
�️ 3 pisos
� Logradouro / espaço exterior
☀️ Excelente exposição solar
� Localização central, em zona histórica
� Enorme potencial de investimento
A dimensão, a localização e a configuração deste imóvel permitem pensar muito para além de uma utilização convencional.� UM PROJETO. VÁRIAS POSSIBILIDADES.
O imóvel dispõe atualmente de um projeto de reabilitação desenvolvido pelos atuais proprietários, mas quem comprar não está obrigado a seguir esse projeto.
Aqui, a visão pode ser completamente diferente.
� Alojamento local / empreendimento turístico
� Apartamentos para habitação ou investimento
�️ Lojas ou espaços comerciais no rés-do-chão + apartamentos nos pisos superiores
� Escritórios e serviços
�️ Espaço de restauração ou conceito de restauração e alojamento
✨ Ou simplesmente um projeto totalmente personalizado, pensado à medida da visão do novo proprietário.
Uma das possibilidades poderá passar, por exemplo, pela criação de espaços comerciais no rés-do-chão e apartamentos T1 no 1º e 2º pisos, aproveitando a localização central e a versatilidade do edifício.
Existe ainda a possibilidade de avaliar, junto das entidades competentes, uma eventual alteração para 4 pisos, caso o enquadramento urbanístico aplicável o permita.❤️ A HISTÓRIA JÁ EXISTE. AGORA FALTA ESCREVER O PRÓXIMO CAPÍTULO.
Este não é apenas um edifício antigo no centro da cidade.
É um imóvel com memória, identidade e presença.
Um lugar que já teve uma vida intensa, que foi ponto de encontro de muitas gerações e que hoje apresenta uma oportunidade rara: pegar numa estrutura com história e transformá-la num projeto contemporâneo, rentável e com identidade própria.
A localização é outro dos seus grandes trunfos.
Estar no centro do Fundão significa ter comércio, serviços, restauração, escolas, equipamentos culturais e outros pontos de interesse a poucos minutos, permitindo tirar verdadeiro partido de uma localização onde a vida pode ser feita a pé.
Se procura uma oportunidade para desenvolver um projeto, então vale a pena conhecer este imóvel.
Porque aqui não está a comprar apenas um edifício.
Está a comprar um pedaço da história do Fundão com espaço para construir o futuro.
O próximo “English” pode não ser uma discoteca.
Pode ser aquilo que você decidir criar aqui.
� Marque a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel.
Mais informações sobre o projeto aprovado: oenglish.pt
ATENÇÃO: algumas destas imagens foram criadas com recurso a inteligência artificial.
Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes, nomeadamente quanto às possibilidades de alteração, construção, número de pisos, usos e respetivo enquadramento urbanístico.