Apartamento T0 à venda na Rua Capitão Salgueiro Maia s/n

Excelente Apartamento Semi-Remodelado com Alta Rentabilidade.

Apresentamos este fantástico imóvel em Quarteira, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e segurança financeira, ou para quem procura habitação própria com fonte de rendimento garantida.
Com uma área bruta total de 87 m2 (58 m2 de área bruta privativa + 29 m2 de área dependente), este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, ótima luminosidade natural e pela sua configuração versátil.

Oportunidade de Rendimento Imediato:

● Fração T1 Atualmente Arrendada: O T1 conta com um contrato de arrendamento ativo, gerando uma rentabilidade garantida de 5.400 € / ano (450 € / mês).
● Fração T0 Livre: Permite rentabilizar em simultâneo (arrendamento de longa duração ou sazonal/férias) para duplicar o rendimento, ou utilizar para habitação própria/férias.
Destaques do Imóvel:
● Dividido fisicamente em 2 unidades independentes (T1 + T0)
● 2 Varandas agradáveis para desfrutar do clima algarvio
● Lugar de Garagem / Estacionamento incluído
● Imóvel Semi-Remodelado, pronto a utilizar e a rentabilizar
● Localizado no 3o piso (edifício sem elevador) Distribuição do Espaço:
1. Fração T1 Independente (Arrendada — 5.400 €/ano):
● Sala com Cozinha Contígua: Espaço funcional e acolhedor.
● Quarto: Com acesso direto a uma varanda privativa.
● Varanda Fechada: Espaço otimizado, adaptado com 2 beliches (capacidade adicional de
alojamento).
● Casa de Banho: Completa.

2. Fração T0 Independente (Livre / Disponível):
● Espaço Open Space: Acolhedor studio reunindo zona de estar, dormitório e kitchenette/cozinha num único ambiente prático.
● Varanda Agradável: Espaço exterior ideal para momentos de descanso.
● Casa de Banho: Completa.

Porquê Investir Aqui?
Esta solução chave-na-mão permite-lhe várias opções estratégicas:
1. Rentabilidade Imediata: Receba rendimentos desde o primeiro dia com o T1 arrendado
e potencie o retorno arrendando também o T0.
2. Viver e Rentabilizar: Habite o T0 e utilize os 5.400 €/ano do T1 para abater a prestação
do seu crédito habitação ou despesas fixas.
3. Excelente Localização: Situado em Quarteira, próximo de todos os serviços, comércio
local, restauração e a uma curta distância das praias e de Vilamoura.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio no coração do Algarve!

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