Moradia independente à venda na Rua Arquitecto Cottinelli Telmo

Moradia V2 com projeto em licenciamento para V3 + escritório | Murtal, Cascais

Moradia localizada no Murtal, numa zona residencial tranquila e consolidada, próxima do centro da Parede, das praias da Linha de Cascais, escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.

Atualmente, o imóvel apresenta uma **configuração V2** e encontra-se associado a um **projeto em fase de licenciamento que prevê a transformação e ampliação da moradia para uma solução V3 + escritório**, criando uma habitação mais ampla, moderna e funcional.

Esta é uma oportunidade com especial interesse para quem procura **habitação própria e permanente**, mas também para quem pretende realizar um **investimento com potencial de valorização**, através da transformação do imóvel de acordo com o projeto desenvolvido.

Projeto previsto

O projeto contempla uma moradia distribuída por vários níveis, com uma organização pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma boa relação entre os espaços interiores e exteriores.

**Cave 83,80 m² de área útil**, composta por:

* Arrecadação
* Lavandaria
* Área técnica
* Adega
* Instalação sanitária
* Circulação
* Pátio interior

**Rés-do-chão 82,65 m² de área útil**, contemplando:

* Sala de estar
* Sala de jantar
* Cozinha
* Quarto
* Instalações sanitárias
* Circulação
* Acessos aos restantes pisos
* Ligação ao espaço exterior e jardim

**1.º piso 65,55 m² de área útil**, composto por:

* Quarto
* Quarto
* Escritório
* Instalação sanitária
* Circulação
* Varanda

**Sótão 56,70 m² de área útil**, com:

* Espaço de arrumos
* Circulação vertical
* Terraço

O projeto prevê ainda **estacionamento privativo para 3 viaturas**, proporcionando uma solução particularmente interessante para uma família.

Principais áreas

* Área do terreno: **345 m²**
* Área de construção existente: **102 m²**
* Área descoberta atual: **243 m²**
* Área total de construção prevista: **424,08 m²**
* Área de implantação prevista: **103,45 m²**
* Área de construção contabilizável: **172,39 m²**
* Área permeável prevista: **175,42 m²**
* Varanda: **5,75 m²**
* Terraço: **29,45 m²**
* Estacionamento privativo: **3 viaturas**

As construções existentes são anteriores a 1951, encontrando-se esta situação certificada pelo Município de Cascais.

Uma oportunidade com potencial

A localização, a dimensão do terreno e o projeto desenvolvido tornam este imóvel uma oportunidade diferenciadora no Murtal, permitindo ao futuro proprietário optar por uma solução de **habitação própria e permanente** ou por uma estratégia de **investimento e valorização do património**.

**Atualmente V2 | Projeto em licenciamento para V3 + escritório.**

Uma oportunidade para adquirir uma moradia com terreno numa localização privilegiada da Linha de Cascais e com um projeto pensado para potenciar significativamente o seu espaço e funcionalidade.
Categoria Energética: E

ref:CAS_350.