Moradia geminada à venda na Chinicato - Sargaçal

É domingo, no fim da primavera. O almoço está no deck, à sombra da pérgula, a rega automática já tratou da relva de madrugada e o único som da rua é um vizinho a entrar no fim do impasse. Lagos fica a oito minutos. Hoje pode esperar.

Esta é a moradia de topo de uma banda tranquila no Sargaçal, a aldeia residencial logo a norte de Lagos, habitada o ano inteiro. Construída em 2009 e renovada desde então, oferece quatro quartos, três casas de banho, garagem fechada e jardim privado, em dois pisos.

O rés-do-chão é um único espaço aberto, da entrada até ao jardim. A cozinha branca sem puxadores, remodelada em 2021, tem bancadas em quartzo, balcão de pequenas refeições, dois fornos encastrados e uma despensa ao lado, para manter as bancadas livres. O pavimento em porcelânico cinzento mantém a sala fresca em agosto e, no inverno, a salamandra a lenha encostada à parede em pedra faz o resto. As portas de correr de altura total abrem diretamente para o terraço, por isso de maio a outubro a mesa de jantar passa para o lado de fora.

No piso de cima o ambiente muda: pavimento flutuante em madeira e tetos inclinados. A suite tem a sua própria casa de banho com duche. Outro quarto abre para um terraço coberto de 8,8 m² com vista sobre as copas das árvores, com espaço para dois cadeirões e um café sem pressa. A casa de banho comum, também renovada em 2021, tem banheira e duche separado. O ar condicionado reversível, instalado em 2023, está na sala e nos quatro quartos.

O jardim foi pensado para dar pouco trabalho: deck compósito que não lasca nem precisa de óleo, pérgula para sombra, relvado com rega automática e canteiros. Há espaço para uma pequena piscina, sujeito a licenciamento. A garagem fechada leva um carro e ainda as bicicletas, as pranchas e o material de ginásio que nunca cabem em lado nenhum. Certificado energético B, com painéis solares térmicos para a maior parte da água quente.

O centro histórico de Lagos e a marina ficam a cerca de 8 minutos de carro. A Meia Praia e a Praia da Luz ficam a cerca de 10 minutos cada, perto o suficiente para um mergulho depois do trabalho. O aeroporto de Faro fica a cerca de uma hora pela A22.

A saber: a moradia é vendida em regime de direito de superfície concedido pela Câmara Municipal de Lagos, válido até setembro de 2075. O terreno é propriedade do Município. A documentação completa, incluindo o esclarecimento escrito da Câmara sobre as condições, está pronta para o seu advogado.

Características principais
4 quartos, 3 casas de banho, suite, WC social no rés-do-chão
150 m² de área bruta privativa, 195 m² no total com a garagem, em lote de 196 m²
Construída em 2009, cozinha e casas de banho renovadas em 2021
Certificado energético B, solar térmico para águas quentes
Ar condicionado reversível na sala e nos 4 quartos (2023), salamandra a lenha
Bancadas em quartzo, despensa, dois fornos encastrados
Terraço coberto de 8,8 m² num dos quartos
Jardim privado: deck compósito, pérgula, relvado com rega automática, espaço para pequena piscina
Garagem fechada
Moradia de topo num impasse tranquilo, a cerca de 8 minutos de Lagos
Vendida sem mobília
Direito de superfície até 2075

Terei todo o gosto em mostrar-lhe a casa pessoalmente, ou em explicar primeiro como funciona o direito de superfície, com o seu advogado, para que saiba exatamente o que está a comprar antes da visita.