Apartamento T1 à venda na Rua António Ventura

Apartamento T1 em São João do Estoril | Localização privilegiada junto à estação e às praias

Apartamento T1 situado em São João do Estoril, numa localização privilegiada e muito central, junto à estação de comboios, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas, praias e transportes públicos.

O imóvel dispõe de uma sala acolhedora, com boa luminosidade natural, um quarto confortável, cozinha funcional e casa de banho completa.

A localização destaca-se pela conveniência do dia a dia, permitindo deslocações rápidas para Cascais, Lisboa e zonas envolventes, bem como fácil acesso à Avenida Marginal e à A5.

Condições de venda e enquadramento do investimento

O imóvel é, nesta fase, comercializado com a atual inquilina e o respetivo contrato de arrendamento em vigor, constituindo uma oportunidade de investimento para quem procura adquirir um imóvel com rendimento mensal imediato.

A renda atual é de 480 €/mês, um fator a considerar na análise da rentabilidade e do potencial de valorização do investimento.

Importa salientar que o proprietário-vendedor já informou a atual inquilina de que não pretende dar continuidade ao contrato de arrendamento. Caso este processo se concretize conforme previsto e a inquilina entregue efetivamente o imóvel até 31 de janeiro de 2027, o apartamento poderá passar a ser comercializado devoluto, sendo o respetivo preço de venda revisto e ajustado ao seu valor de mercado nessa condição.

O preço atualmente anunciado reflete, assim, a situação contratual e de ocupação existente, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores com uma perspetiva de médio ou longo prazo.

Uma oportunidade numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais, junto às praias, à estação de comboios e a uma ampla oferta de comércio, serviços e acessibilidades.

Ideal para investidores que valorizem a localização, o rendimento atual e o potencial de valorização futura do imóvel.
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