Apartamento T2 à venda na Praceta Manuel José de Paiva

Localizado num condomínio privado, tranquilo e fechado em Olhos de Água, este excecional apartamento no rés-do-chão, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece a combinação ideal entre uma vida tranquila à beira-mar e um potencial de investimento pronto a habitar. Concebido com acesso sem barreiras ao rés-do-chão, adequado para utilizadores de cadeiras de rodas, o imóvel situa-se a apenas 5 a 10 minutos de praias imaculadas, campos de golfe de nível profissional, restaurantes de primeira classe, supermercados e escolas locais.

Espaços exteriores e terraço privado
O coração desta casa é o seu espaçoso terraço privado e vedado, com acesso direto tanto a partir da sala de estar como do quarto principal com casa de banho privativa. Ideal para refeições ao ar livre e churrascos, o terraço dispõe de um chuveiro exterior e oferece vistas diretas e desobstruídas sobre os jardins exuberantes e bem cuidados do condomínio e as duas piscinas (uma piscina infantil dedicada e uma grande piscina para adultos). Além disso, duas varandas privadas separadas têm vista para o vale, proporcionando vistas tranquilas sobre a vegetação a partir da cozinha e do segundo quarto.

Interior e disposição funcional

Suíte principal: Quarto principal espaçoso com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço principal para churrascos.

Segundo quarto: Quarto de hóspedes bem equipado com acesso direto à sua própria varanda privada virada para a o vale, localizado a poucos passos de uma casa de banho social completa.

Cozinha e Despensa: Cozinha totalmente funcional, equipada com uma despensa separada para arrumação adicional e acesso direto a uma varanda privada.

Sala de Estar e de Jantar: Espaço de estar luminoso e aberto, com lareira, que dá diretamente para o terraço principal vedado.

Estacionamento e Arrumação

2 lugares de estacionamento subterrâneos exclusivos numa garagem segura.

1 grande arrecadação privada subterrânea.

Características de Investimento e Licença
O imóvel dispõe de uma licença ativa de Alojamento Local (AL) para arrendamento de curta duração. Ao abrigo da legislação portuguesa em vigor (Decreto-Lei n.º 76/2024), este ativo empresarial ativo pode ser transferido no momento da compra, oferecendo geração imediata de rendimentos aos compradores de investimento desde o primeiro dia.

Resumo das Características do Imóvel
Tipo de imóvel: Apartamento no rés-do-chão (acessível a cadeiras de rodas)

Quartos: 2 (1 com casa de banho privativa)

Casas de banho: 2 casas de banho completas

Espaço exterior: Terraço principal com churrasqueira e portão + 2 varandas privadas

Vistas: Vistas para a piscina, jardim e vegetação do vale

Comodidades: Piscina para adultos, piscina infantil, duche exterior, condomínio fechado

Estacionamento e arrecadação: 2 lugares de estacionamento subterrâneos + ampla arrecadação privada

Localização: Olhos de Água, a 5 a 10 minutos das praias e do campo de golfe

Licença: Licença AL (aluguer de curta duração) ativa

Entre em contacto connosco para marcar uma visita ainda hoje!