Casa ou moradia à venda na Rua do Padrão, 17

Moradia de traça tradicional para recuperar, no coração histórico de Elvas, cidade Património Mundial da UNESCO. É uma excelente base para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, alojamento local ou investimento.

Tem 338 m² de área bruta de construção, distribuídos por 2 pisos, num terreno de 318 m² com quintal. Destaca-se pela autenticidade, pelo charme alentejano e pela versatilidade de utilização.

Características principais:

Área bruta de construção: 338 m² (área útil de pavimento: 264,39 m²)
Terreno com 318 m², dos quais 150 m² de quintal
7 quartos, 3 salas, salão, 2 cozinhas e 3 casas de banho
Arrumos, dois halls, copa e vários espaços de apoio
3 números de porta (Rua do Padrão nºs 17, 17-A e 17-B), com frente também para a Rua dos Aviadores
Construção tradicional.

Estado de conservação:
O imóvel necessita de obras de recuperação, nomeadamente ao nível da cobertura, caixilharias, isolamentos, instalações e acabamentos. Isto permite ao comprador adaptar o projeto às suas necessidades e valorizar o investimento.

Potencial:
As várias entradas independentes tornam este imóvel especialmente interessante para reabilitação. Pode servir para habitação familiar alargada, turismo ou guest house, ou para estudar a eventual divisão em várias unidades. Qualquer alteração de uso ou divisão em frações está sujeita a projeto e aprovação pela Câmara Municipal.

Localização:
Zona central de Elvas, próxima de comércio, serviços, restauração e património histórico.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com caráter, áreas generosas e elevado potencial de valorização após recuperação.

Certificação energética: Classe F.