Moradia geminada à venda na Rua das Olaias, 1489

Moradia geminada T3 de construção nova, em lote próprio de 300 m², na Boa Água — uma das zonas mais procuradas da Quinta do Conde. São 150 m² de área bruta privativa distribuídos por três pisos, com certificado energético A.

No rés-do-chão, a sala comum de 23,95 m² abre para o pátio exterior, com muro de vedação próprio. A cozinha, de 10,55 m², é entregue totalmente equipada: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O piso completa-se com instalação sanitária de serviço e garagem box fechada de 13,92 m², com portão seccionado.

No primeiro andar ficam dois quartos, de 11,58 m² e 10,50 m², cada um com a sua varanda privativa de 3,89 m², servidos por uma casa de banho completa e por uma instalação sanitária de apoio.

No topo, o sótão acolhe o terceiro quarto, de 10,05 m², sob teto inclinado e com saída direta para um terraço privativo de 10,30 m².

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO
- Caixilharia em PVC com vidro duplo 6+16+4 mm e estores exteriores em alumínio lacado
- Alvenaria em bloco térmico, isolamento EPS nas fachadas e lã mineral na cobertura, com caixa de ar ventilada
- Soalho flutuante em laminado de madeira nos quartos; pavimento cerâmico nas restantes zonas
- Soleiras em pedra Vidraço Moleanos e guardas em vidro temperado
- Ripado exterior em perfil de alumínio lacado, imitação madeira natural
- Coletor solar para águas quentes sanitárias
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de carregador para veículos elétricos na garagem

LOCALIZAÇÃO
Rua residencial tranquila, com escolas, creches, supermercados e comércio de proximidade a poucos minutos a pé. Acesso rápido à A2, estação ferroviária do Fogueteiro e praias da Arrábida. Lisboa a cerca de 30 minutos de carro.

CONDIÇÕES
Conclusão prevista para maio de 2027. Em fase de obra é possível personalizar pavimentos, louças e cores, dentro dos prazos de execução. Visitas à obra com marcação prévia.

Licença de construção IP 71/2025, Câmara Municipal de Sesimbra.

Disponíveis duas moradias iguais, com venda independente.

As imagens tridimensionais são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. Mobiliário e decoração não incluídos.