Arrendamento de apartamento T2 na Cotovia - Quintinha - Venda Nova

Excelente oportunidade de arrendamento de um magnífico apartamento T2, situado numa localização privilegiada na Cotovia (Sesimbra).

Inserido numa rua sem saída, este imóvel oferece a máxima privacidade e tranquilidade, longe do ruído de circulação de automóveis, estando simultaneamente próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Área Privativa Generosa: Cerca de 104,5 m² de área bruta privativa;
• Dois Quartos Espaçosos: Ambos de áreas muito generosas (17,64 m² e 14,00 m²), equipados com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda comum;
• Área de Circulação Otimizada: Hall de entrada com despensa e hall dos quartos equipado com um roupeiro auxiliar adicional;
• Sala Ampla e Confortável: Com 28,56 m², ideal para criar zona de estar e de refeições, dispondo de lareira com recuperador de calor;
• Cozinha Totalmente Equipada: Cozinha espaçosa de 13,51 m², equipada com todos os eletrodomésticos instalados:
➢ Máquina de lavar roupa;
➢ Máquina de lavar loiça;
➢ Frigorífico combinado;
➢ Placa a gás;
➢ Forno elétrico;
➢ Exaustor;
➢ Esquentador;
➢ Microondas.
Mobiliário: O apartamento é arrendado sem mobília.

CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
• Duração: Contrato de 1 ano (passível de renovação), devidamente registado na Autoridade Tributária (Finanças) e com emissão de recibos de renda eletrónicos.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS DE ENTRADA:
• Pagamento antecipado da 1.ª renda;
• Pagamento de 2 rendas de caução (para garantia do bom estado de conservação do imóvel).

DESPESAS DE CONSUMOS:
• Os contratos de água, luz, gás e de telecomunicações e audiovisuais (TV/Internet) são da inteira responsabilidade e encargo do inquilino.

RESTRIÇÕES:
• Não são permitidos animais de estimação (nomeadamente cães e gatos), de forma a garantir a máxima tranquilidade entre todos os condóminos do edifício.

DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA PARA CANDIDATURA (Sem Exceção):
Os candidatos interessados deverão apresentar os seguintes documentos para análise de solvabilidade:
• Documento de Identificação;
• Declaração de Rendimentos (IRS de 2025 e respetiva Nota de Liquidação);
• Mapa Central de Responsabilidades do Banco de Portugal (atualizado);
• Últimos 3 recibos de vencimento;
• Carta de recomendação do anterior senhorio (facultativo, caso as condições financeiras e a taxa de esforço sejam plenamente satisfeitas).

Não perca esta oportunidade de viver com tranquilidade e qualidade de vida perto de tudo!

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